Boerhaavestraat 17 6001 AV Weert Maaspoort

WAT EEN PARELTJE

Recent compleet gerenoveerd/gemoderniseerd vrijstaand jaren '30 herenhuis (1932) met aangebouwde woonruimte, vrijstaande garage (2019), luxe terrasoverkapping, compleet isolatiepakket, moderne keuken en badkamer, authentieke details, zeer ruime zolderverdieping met dubbele dakkapel en op steenworp afstand gelegen van stadscentrum Weert.

Locatie:
De Boerhaavestraat 17 is gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie nabij stadscentrum Weert. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, NS-station en winkelcentrum. De autosnelweg A2 en diverse overige uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Maastricht/Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder onder de hal voor extra opslagmogelijkheden.

Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met prachtige tegelvloer, garderobekast, uitgebreide en vernieuwde meterkast en toegang naar keuken, woonkamer, eerste verdieping en kelder. Middels dubbele openslaande deuren is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een brede planken parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een open verbinding met de zeer luxe en smaakvol afgewerkte keuken. De keuken beschikt over een dik keramisch blad, werkeiland, airconditioning en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, combi-oven/magnetron, dubbele koelkast, ingebouwde afzuigkap en zelfs een ingebouwd 5-pits gasfornuis.

Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling Nefit HR CV-combiketel (2019), werkblad, inbouwkasten en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aansluitend is er een aangebouwde kamer welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een slaapkamer op de begane grond, speelkamer voor de kinderen en een werk-/kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een schuifdeur welke toegang geeft tot een doucheruimte. Deze beschikt over een inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is zeer luxe ingericht met ligbad, inloopdouche met rainshower, zwevend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de gigantische tweede verdieping te bereiken. Deze beschikt over een compleet vernieuwd dak met isolatieplaten, dubbele dakkapel (zowel voor- en achterzijde), airconditioning en laminaatvloer. Momenteel is deze ruimte als één grote ruimte ingericht, maar hier zijn vrij eenvoudig 2 aparte (slaap-)kamers te realiseren.

Tuin en garage:
Eigen oprit aan de zijgevel biedt plek voor het plaatsen van 3 auto's op eigen terrein. Zeer fraai aangelegde achtertuin met diverse leibomen, plantenborder, tuinpoort, buitenkraan en riante terrasoverkapping met houten afwerking.

Vrijstaande houten garage (2019) met schuifdeur aan de zijgevel, overkapping aan de voorzijde, elektra en openslaande houten deuren.

Algemeen:
- In 2019 compleet gemoderniseerd/gerenoveerd
- Aangebouwde woonruimte met mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
- 3 airconditioningssystemen aanwezig
- Geïsoleerde verdiepingsvloeren
- Volledig nieuw leidingwerk
- Woonoppervlakte van circa 188 m²
- Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde
- Compleet uitgevoerde luxe badkamer op de eerste verdieping
- Doucheruimte met wastafelmeubel op de begane grond
- Compleet nieuw gebouwde garage (2019)
- Natuurstenen vensterbanken
- Open keuken met werkeiland, Siemens apparatuur en dik keramisch aanrechtblad
- Compleet vernieuwd dak met hardhouten omlijsting
- Glas-in-lood in HR++ beglazing met hardhouten kozijnen
- Dubbele dakkapel op de gigantische tweede verdieping
- Nefit HR CV-combiketel (2019)
- Compleet isolatiepakket aanwezig
- Fraai aangelegde tuin met zeer ruime terrasoverkapping
- Eigen oprit biedt ruimte aan 3 auto's