• Verkocht

Boerhaavestraat 17 6001 AV Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

WAT EEN PARELTJE

Recent compleet gerenoveerd/gemoderniseerd vrijstaand jaren '30 herenhuis (1932) met aangebouwde woonruimte, vrijstaande garage (2019), luxe terrasoverkapping, compleet isolatiepakket, moderne keuken en badkamer, authentieke details, zeer ruime zolderverdieping met dubbele dakkapel en op steenworp afstand gelegen van stadscentrum Weert.

Locatie:
De Boerhaavestraat 17 is gelegen op een zeer centrale en gewilde locatie nabij stadscentrum Weert. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, NS-station en winkelcentrum. De autosnelweg A2 en diverse overige uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Maastricht/Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder onder de hal voor extra opslagmogelijkheden.

Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met prachtige tegelvloer, garderobekast, uitgebreide en vernieuwde meterkast en toegang naar keuken, woonkamer, eerste verdieping en kelder. Middels dubbele openslaande deuren is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een brede planken parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een open verbinding met de zeer luxe en smaakvol afgewerkte keuken. De keuken beschikt over een dik keramisch blad, werkeiland, airconditioning en de navolgende inbouwapparatuur van Siemens: vaatwasser, combi-oven/magnetron, dubbele koelkast, ingebouwde afzuigkap en zelfs een ingebouwd 5-pits gasfornuis.

Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling Nefit HR CV-combiketel (2019), werkblad, inbouwkasten en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aansluitend is er een aangebouwde kamer welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een slaapkamer op de begane grond, speelkamer voor de kinderen en een werk-/kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een schuifdeur welke toegang geeft tot een doucheruimte. Deze beschikt over een inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is zeer luxe ingericht met ligbad, inloopdouche met rainshower, zwevend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de gigantische tweede verdieping te bereiken. Deze beschikt over een compleet vernieuwd dak met isolatieplaten, dubbele dakkapel (zowel voor- en achterzijde), airconditioning en laminaatvloer. Momenteel is deze ruimte als één grote ruimte ingericht, maar hier zijn vrij eenvoudig 2 aparte (slaap-)kamers te realiseren.

Tuin en garage:
Eigen oprit aan de zijgevel biedt plek voor het plaatsen van 3 auto's op eigen terrein. Zeer fraai aangelegde achtertuin met diverse leibomen, plantenborder, tuinpoort, buitenkraan en riante terrasoverkapping met houten afwerking.

Vrijstaande houten garage (2019) met schuifdeur aan de zijgevel, overkapping aan de voorzijde, elektra en openslaande houten deuren.

Algemeen:
- In 2019 compleet gemoderniseerd/gerenoveerd
- Aangebouwde woonruimte met mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
- 3 airconditioningssystemen aanwezig
- Geïsoleerde verdiepingsvloeren
- Volledig nieuw leidingwerk
- Woonoppervlakte van circa 188 m²
- Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde
- Compleet uitgevoerde luxe badkamer op de eerste verdieping
- Doucheruimte met wastafelmeubel op de begane grond
- Compleet nieuw gebouwde garage (2019)
- Natuurstenen vensterbanken
- Open keuken met werkeiland, Siemens apparatuur en dik keramisch aanrechtblad
- Compleet vernieuwd dak met hardhouten omlijsting
- Glas-in-lood in HR++ beglazing met hardhouten kozijnen
- Dubbele dakkapel op de gigantische tweede verdieping
- Nefit HR CV-combiketel (2019)
- Compleet isolatiepakket aanwezig
- Fraai aangelegde tuin met zeer ruime terrasoverkapping
- Eigen oprit biedt ruimte aan 3 auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Boerhaavestraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij raden Koopklik makelaardij zeer zeker aan Een goed concept waarbij geen onnodige kosten worden gemaakt De communicatie en deskundig advies verliepen super.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Nogmaals gefeliciteerd met de zeer succesvolle en snelle verkoop! Het was me een eer jullie te begeleiden bij het verkoopproces. Dankjewel voor de mooie woorden en beoordeling! Groetjes Lex Schreven - Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.