• Verkocht

Houtzaagmolen 15 6003 CC Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Riant uitgebouwde tweekapper met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin!
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen!
- Door de jaren heen gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer en toiletruimte) en met recht instapklaar te noemen!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing!
- De raampartijen op de verdieping en zolder zijn grotendeels voorzien van rolluiken en horren!
- De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een riante pergola, heeft een goede zonligging en geniet veel privacy!
- De multifunctionele extra ruimte op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken te combineren!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de vernieuwde trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. De erker aan de voorzijde en de raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de moderne open keuken.

Keuken (2016):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, voorraadlades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap met een strakke bijbehorende schouw, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een praktische legplank met diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er middels een open doorgang toegang tot de garage, de multifunctionele extra kamer en de tuin.

Multifunctionele kamer:
Middels een fraaie zwarte houten deur met glas is er toegang tot de multifunctionele extra ruimte op de begane grond. Ook deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De grote te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aan prachtig contact met de tuin. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte.

Toiletruimte (2011):
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie vernieuwde trappartij is de overloop toegankelijk. De overloop is afgewerkt afgewerkt middels een smaakvolle laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer (2011):
Moderne badkamer met een ligbad, een douche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en een inbouwradio met speaker. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een verduisteringsgordijn.

Zolderverdieping:
Middels een fraaie vernieuwde vaste trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een was/stookruimte en een extra (slaap)kamer.

Overloop zolderverdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over diverse bergkasten in het schuine gedeelte. Het zijraampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn de 4e slaapkamer en de was/stookruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en/of een bureau. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over diverse bergkasten in het schuine gedeelte. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn.

Was/stookruimte:
De was/stookruimte beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit TopLine HR (2008).

Tuin:
Vanuit tussenportaal is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een tweetal betegelde terrassen, een bestraat looppad, een tweetal gazonpartijen (2020) en meerdere borders met diverse boompjes, planten en grind. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische tuinberging. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een riante pergola met een een verstelbaar schaduwdoek.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime inpandige garage met veel praktische bergruimte. Middels de recent (2019) vernieuwde openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's.

Ligging:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.