• Verkocht

Korenmolen 8 6003 BE Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden vrijstaande woning met een grote inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht op het water!
- Gelegen op een rustig, zeer kindvriendelijk en doodlopend woonerf in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1992 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt volledig over isolerende beglazing (deels met houten kozijnen en deels met kunststof kozijnen) en is recent (2019) voorzien van 12 zonnepanelen!
- De begane grond (m.u.v. de bijkeuken en de garage) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming!
- De woning beschikt over vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

LET OP! Aanvaarding pas mogelijk vanaf medio maart 2022!

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf is er middels de oprit toegang tot de overdekte entree. De overdekte entree is voorzien van een tweetal inbouwspots. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achterom met looppoort naar de achtertuin toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen en de kamerhoge erker met schuifpui (2008) zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer is in 2008 uitgebouwd en gerenoveerd. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. Middels een getoogde open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken (2015):
De keuken beschikt over een moderne tweedelige opstelling, bestaande uit een ruime wandopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse berglades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat. De keuken is verder voorzien van een RVS afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over een praktische extra wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, een granieten blad met spoelbak, een magnetron en een vriezer. De maatwerk schuifkastenwand beschikt over veel bergruimte en biedt plaats aan het witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels een deur met hordeur. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De overloop is tevens voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte.

Bergzolder (niet afgebeeld):
De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een TV-aansluiting en een maatwerk kledingkast met veel praktische bergruimte. De te openen (kunststof) raampartijen zijn voorzien van een hor.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een maatwerk kledingkast met louvredeuren en veel praktische bergruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een maatwerk kledingkast in het schuine gedeelte.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad, een douche, een 2e toilet en een tweetal vrijhangende wastafels met een bijbehorende spiegel, een stopcontact en verlichting. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse voorraadkasten met veel praktische bergruimte. Het te openen dakvenster zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een verduisteringsgordijn. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit meerdere, deels verhoogd gelegen terrassen, een lager gelegen gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin staat fraai in contact met het achterliggende water, beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinhuis. Middels een achterom met looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de oprit. De linkerzijde van de woning biedt plaats aan een knus terras met veel privacy. Middels een aantal treden en een looppoortje is er toegang tot het gedeelte aan het water.

Tuinhuis:
Het tuinhuis beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Garage en oprit:
Ruime inpandige garage met een praktische maatwerk schuifkastenwand, elektra en verlichting. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit. De oprit is voorzien van een buitenkraan en biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto.

Ligging:
Gelegen op een rustig, zeer kindvriendelijk en doodlopend woonerf in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Mevr. Wim Janssen
Korenmolen 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was zeer goed met de Makelaar wij hebben dan ook geen opmerkingen. Naar mijn mening de beste makelaar van Weert.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.