• Verkocht

Maaseikerweg 226 6006 AD Weert

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 6.993 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Zo'n kans komen we maar zelden tegen... Een landelijk en toch centraal gelegen halfvrijstaande woonboerderij (286 m²) op een riant perceel (bijna 7000 m²) voorzien van zwembad, een ruim terras en diverse fruitbomen. Om over de grote vrijstaande schuur nog maar te zwijgen, waar je nog alle kanten mee op kunt...

Hier is niet alleen ruimte voor jou en/of jouw gezin, maar ook voor familie en vrienden. Zelfs wonen en werken behoort hier met een eigen praktijk/salon voorzien van eigen huisnummer en entree tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt de woning een ruime woonkamer, zonnige serre, gezellige leefkeuken, praktische bijkeuken, een aparte werk-/studeerkamer op de begane grond, vijftal ruime slaapkamers, complete badkamer en 2 bergzolders volop opties.

Kortom, kom snel een kijkje nemen om alle mogelijkheden zelf te ervaren!

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de leefkeuken en woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren zijn er om deze woonkamer in te richten! De ruimte is netjes afgewerkt met een mooie parketvloer, stuc- en behangwerk en rustige kleuren. Zodoende is er maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken. De schuifpui verleent toegang tot de zonnige serre; een directe uitbreiding van de leefruimte.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich tevens de werk-/studeerkamer. Een heerlijk licht, rustgevende ruimte waar in opperste concentratie gewerkt kan worden.

De leefkeuken is dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een royale hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, inclusief alle wenselijke inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Evenals de woonkamer kun je ook vanuit de keuken de serre bereiken. Vanuit de keuken geniet je van een fijn zicht op de achtertuin en het naastgelegen perceel.

Via de serre heeft u toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van wastafel, eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur. Inpandig is de praktijkruimte/salon toegankelijk via een bergruimte.

De praktijkruimte beschikt over een eigen huisnummer en entree, wat het werken aan huis natuurlijk zeer interessant maakt. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is tevens voorzien van een keukenblok met spoelbak. In de hal van de salon is een toilet met fonteintje beschikbaar.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt. De sfeer van de authentieke woonboerderij is hier dankzij diverse balken ook zeker te proeven.

De ruime badkamer is met een een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien. Het aanwezige raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie in de ruimte.

Tweede verdieping
Er zijn maar liefst 2 bergzolders beschikbaar. Eentje is via een vlizotrap toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers, de kerstcollectie of de ski-uitrusting. De andere zolderruimte is toegankelijk met een vaste trap. Hier zou bijvoorbeeld nog een extra slaap- of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden.

Buitenleven
Zoals eerder vermeld is de woonboerderij gelegen op een riante perceel van bijna 7000 m². Door de ligging in het buitengebied van Weert is de woning omgeven door groen; de ultieme landelijke woonervaring. Daarnaast profiteer je hier volop van privacy en geniet je van vrije uitzichten over de landelijke omgeving. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt ten allen tijden een aangenaam plekje in de zon of schaduw.

De tuin is verzorgd aangelegd met een eigen zwembad, ruim terras, gazon en diverse fruitbomen. Beschik je over groene vingers of ben je een echte dierenliefhebber? Het aanleggen van een eigen moestuin of het houden van paarden of kleinvee behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Tot slot staat op het perceel een riante vrijstaande schuur. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien bouw je hier de stal voor jouw paarden of kleinvee?

Bijzonderheden
- Woning is vanaf 1993 verbouwd tot woonhuis;
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie + isolerende beglazing in grotendeels kunststof kozijnen.

Locatie
De woonboerderij is gelegen op een prachtig perceel aan de Maaseikerweg, in het fraaie buitengebied van Weert. Binnen enkele minuten bevind je je bijvoorbeeld in de Tungellerwallen, een prachtig gebied aan de rand van Weert met de mooiste fiets- en wandelroutes. Alle voorzieningen in Weert zijn snel en gemakkelijk bereikbaar met zowel de fiets als met de auto. De A2 is via de Ringbaan prima bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
6.993 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT AD 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT AD 455
Oppervlakte
2.625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
606 m² (48,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Moesel buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Moesel buitengebied

Heel Weert

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.