• Verkocht

Kruispeelweg 27 6006 SX Weert Altweerterheide buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 22.015 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij is ideaal voor paardenliefhebbers. Met een perceel van maar liefst 2,2 hectare, 3 paardenboxen, een rijbak van 20 x 40 m, een inloopstal en vele uitrij mogelijkheden in de directe bosrijke omgeving, komen hier dromen uit voor menig paardenliefhebber.

Het geheel bestaat uit een woonboerderij met schitterende overkapping en 4 bijgebouwen waaronder een ruime stal met paardenboxen en hooizolder. De woonboerderij is reeds grotendeels met behoud van karakter en authenticiteit gemoderniseerd en biedt u bovendien de kans om het nog verder geheel naar eigen wens te moderniseren.

Binnenshuis treft u momenteel een riante woonkamer, een prachtige hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer, vernieuwde keuken, een inpandig bereikbare garage/ werkplaats, een opkamer met ondergelegen kelderruimte en een multifunctionele kamer. Zo kunt u hier nog uw eigen ´touch´ aan geven. Wat te denken van een royale leefkeuken waar u optimaal geniet van het gezinsleven, de landelijke omgeving en de interactie met buiten.

En dan het buitenleven… Een heerlijk ruim perceel (ca 1,7 ha van het perceel betreft weiland!) met een werkelijk waar unieke ligging in een bosrijke omgeving en toch ook weer dichtbij de stadse voorzieningen. Hier maakt u prachtige buitenritten al dan niet over de ruiter- en menroutes in de directe omgeving. Tegenover de woning loopt u immers al het mooie buitengebied in via een zandpad! Wanneer u 's morgens wakker wordt loopt u even naar de stal of de weides om uw paard(en) goedemorgen te wensen...

Deze woonboerderij biedt zowel binnens- als buitenshuis veel woonplezier voor de rest van uw leven! Kom gerust eens kijken en laat u verleiden door deze unieke woonkans! Onze makelaar geeft u graag een rondleiding.

Indeling

Parkeer uw auto op eigen erf, loop achterom en onder de fraaie overkapping komt u via de buitendeur in de entree.

Woonkamer
We lopen door naar de riante L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is door de combinatie van grote raampartijen en wit gestucte wanden. De kamer is smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en de prachtige eiken balken. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Bij goed weer zet u hier de openslaande tuindeuren heerlijk open. Dankzij de grote raampartijen creëert u hier een optimale verbinding tussen de woning en al het groen om u heen.

Keuken
Via een hal met de bijbehorende toiletruimte met hangcloset en fonteintje, lopen we naar de bijkeuken, welke momenteel ingericht is als keuken met voorzieningen zoals een kookplaat met afzuigkap, gootsteen met mengkraan en wasmachine- en drogeropstelling. De ruimte is afgewerkt met donkere plavuizen en witte strakke wanden. Wederom een mooie combinatie van modern en prachtige eiken balken. Naast de keuken treft u een ruime berging welke doorloopt naar een grote inpandige garage/ werkplaats met sectionaalpoort. Hier treft u voldoende extra bergruimte aan of kunt u naar hartenlust klussen.

Aan de andere kant van de entree heeft u toegang tot de originele leefkeuken. Hier treft u een eenvoudig keukenblokje aan en de toegang tot de opkamer en de kelderruimte. In deze ruimte bevinden zich nog de originele wand- en vloertegels. Deze ruimte is nog helemaal naar eigen smaak af te werken. Door middel van een muur doorbraak creëert u hier een fantastische leefkeuken. Stelt u zich hier uw droomkeuken voor. Wellicht met een prachtig kookeiland. Daarnaast is de naastgelegen kamer nog steeds voldoende ruim om een aparte werkkamer, speelruimte voor de kinderen, of een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Slaapkamers
Op de begane grond is 1 slaapkamer gelegen ter plaatse van de opkamer. De masterbedroom is gelegen op de bovenverdieping. Deze slaapkamer waar de oorspronkelijke draagconstructie nog fraai in het oog springt, is uitgebreid met een apart kleedgedeelte en de en-suite badkamer, welke middels een loftdeur toegankelijk is. Deze fraai gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche v.v. 2 regendouches en een badkamermeubel.

Bovenverdieping
Het restant van de verdieping bestaat uit een open zolderverdieping die nog naar eigen wens en inzicht in te delen is. Met de karakteristieke kapconstructie in het zicht kunt u hier meerdere slaapkamers en een tweede badkamer realiseren, welke ook de charme van weleer uitademen.

Buitenleven
Het perceel van 2,2 hectare biedt alle ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. Aan het huis zelf kunt u heerlijk onder de nostalgische overkapping zitten om zo op de warmere dagen juist de koelte op te zoeken. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Vanaf deze plek heeft u een fantastisch vrij zicht op de omliggende weilanden waar uw paarden genieten van de ruimte! Thuis genieten van de buitenlucht en geen varkens- of kippenbedrijven in de directe omgeving die dat bederven.

Het geheel heeft vier bijgebouwen. In de schuur zijn 3 paardenboxen, een hooizolder en voldoende stallingsruimte voor een paardentrailer. Daarnaast bevinden er zich een praktische inloopstal, rijbak van 20x 40m en nog 2 andere opstallen op het perceel. Bij goed weer trekt u lekker het omliggende buitengebied in voor een fijne buitenrit door de prachtige omgeving.

Omgeving
In de directe omgeving van de woning zijn wandel, - fiets, - ruiter, - en menroutes te vinden die u door de prachtige omgeving leiden. Zo rijdt u al direct tegenover de woning de vrije natuur in voor een heerlijke tocht. De woning heeft een prachtige ligging in het groene buitengebied, omgeven door uitgestrekte bosgebieden zoals de IJzeren Man met natuurlijke vennen en de Laurabossen, heidevelden en weides.

Al met al een uitmuntende locatie in het prachtige buitengebied van Weert, maar toch ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u op slechts 5 autominuten diverse winkelgelegenheden, basisschool met kinderopvang of bijvoorbeeld het NS-station voor forensen.

Ook zijn Eindhoven, Roermond en Maastricht goed bereikbaar via de A2.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een glasvezelverbinding;
- Er is krachtstroom aanwezig;
- Er is een grondwaterput aanwezig voor beregening van het perceel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
22.015 m²
Inhoud
1.435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT K 3405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT K 3796
Oppervlakte
10.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
600 m² (20 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.