Ariënsstraat 24 6006 ZA Weert Keent

In de woonwijk Keent ligt deze te moderniseren tussenwoning op een ruim perceel met 3 slaapkamers.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerd dak.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree van de woning met trap naar de verdieping en meterkast. De entree biedt verder toegang tot het toilet, kelderkast en de keuken.
Het apart toilet is gedeeltelijk betegeld betegeld en voorzien van staand toilet. De kelderkast is een ideale provisieruimte. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblokje met spoelbak en beschikt over een tuindeur. Vanuit de keuken betreedt u de woonkamer. Deze is gedeeltelijk voorzien van een houten dekvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte kleurstelling.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 8 m², 11 m² en 13 m² groot en de wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte kleurstellingen. De vloer betreft een betonnen dek en er ligt momenteel geen vloerafwerking. De badkamer is betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting witgoed.

Zolder:
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken vanuit de overloop. Hier is de C.V.-installatie(Bosch, vermoedelijk bj. 2006) gesitueerd. De zolder heeft een houten dekvloer en beschikt over een dakraam. Verder betreft dit een ideale opbergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is ruim van opzet en kan nog geheel naar eigen smaak aangelegd worden. Aan de achterzijde bevindt zich een looppoortje naar het gemeenschappelijk buurpad.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij
de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Ligging: Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.