Overweertstraat 102 6004 XZ Weert Groenewoud-Noord

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, verzorgde achtertuin op het zuiden, woonoppervlakte van ca. 133 m², ruime L-vormige woonkamer, half-open keuken en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert.

Locatie:
Overweertstraat 102 is gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De diverse uitvalswegen liggen op slechts enkele autominuten. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is bereikbaar binnen 5 fietsminuten!

Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Royale ontvangsthal voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast en provisieruimte onder de trap. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, rolluiken aan de voorzijde en veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen. Half-open verbinding met de keuken in L-opstelling welke is voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Via de keuken is middels openslaande tuindeuren (kunststof) de achtertuin te bereiken.
Vanuit de ontvangsthal is er toegang, middels een tussenportaal/wasruimte met witgoedaansluitingen, naar de inpandige garage. De garage beschikt over elektra, openslaande deuren en loopdeur aan zijgevel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en vloerbedekking. De badkamer heeft een enigszins gedateerde inrichting, maar is naar eigen wens/smaak te moderniseren. De badkamer beschikt over ligbad met douchegarnituur, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via één van de slaapkamers is middels een vaste trap de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met 2 opbergruimtes. Riante vijfde slaapkamer met dakraam en opstelling Nefit Ecomline Excellent HR CV-combiketel (2004).

Tuin:
Voortuin met gazon, volwassen aanplanting en ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en vrijstaande overkapping.

Algemeen:
- Woonoppervlak van ca. 133 m²
- Totaal 5 slaapkamers aanwezig
- Energielabel C
- Royale L-vormige woonkamer met half-open verbinding naar de keuken
- Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van vrijstaande overkapping, achterom, gazon en plantenborders
- Enigszins gedateerde badkamer, welke naar eigen smaak/wens te moderniseren is
- Inpandige garage aanwezig
- Keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren
- Goed isolatiepakket aanwezig (volledig dubbele beglazing, dak- en muurisolatie)