Molendijk 7 6004 PT Weert Leuken

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een ruime inpandige garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Leuken.
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum), nieuwe sportcomplex en nieuwe winkelcentrum Leuken.
- De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en is voorzien van hardhouten kozijnen met (gedeeltelijk) isolerende beglazing.
- Door de jaren heen zijn er o.a. rolluiken geplaatst en zijn de woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte gerenoveerd.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Begane grond:
Middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met een meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot de kruipruimte. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eet- en leesgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de zijkant is voorzien van luiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een een riante gemetselde schouw met een sfeervolle houtkachel. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met het zit- en leesgedeelte. Vanuit het leesgedeelte is er middels een deur met glas toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikt over diverse inbouwspots. De keuken biedt voldoende ruimte voor een tafel met stoelen en beschikt over een ruime hoekopstelling (2003), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een granieten werkblad met ronde spoelbak en een keramische kookplaat (2022 - tevens nieuwe inductie aanwezig). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven (2019), koelkast en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Garage:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, water en verlichting. Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime extra bergzolder/hobbyruimte. Vanuit de garage is er tevens middels openslaande deuren toegang tot de voorliggende oprit. De bergzolder is thans ingericht als hobbyruimte met een grote vaste werkbank. De bergzolder is afgewerkt met vloerbedekking en biedt diverse mogelijkheden. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bijkeuken:
De bijkeuken is geheel betegeld, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De bijkeuken is tevens uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur met hordeur toegang tot de tuin.

Toiletruimte (2020):
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raam.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met plavuizen en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras.

Dakterras:
Het dakterras is afgewerkt met tegels, biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy.

Badkamer (2020):
Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamerkast beschikt over praktische bergruimte. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, extra slaapkamer, berg- en stookruimte.

Overloop zolderverdieping:
De overloop is afgewerkt met plavuizen en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit overloop zijn de slaapkamer, berg- en stookruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een bureau. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking.

Berg- en stookruimte (beide niet afgebeeld):
De berging en stookruimte beschikken beide over praktische bergruimte. De stookruimte biedt tevens plaats aan de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit meerdere terrassen, een gazon en een grote plantenborder met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel ommuurd en heeft een uitstekende zonligging. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de achtertuin. Aan de rechter zijkant van de woning bevindt zich een houtopslag en een tuinberging. De berging en houtopslag beschikken over praktische bergruimte. Middels een houten looppoort is er toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde van de bijkeuken bevindt zich een extra terras met veel privacy. Ook het terras ter plaatse van de bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Big Bazaar, Vivant bookshop met post pakketservice, Restaria, Gezondheidscentrum Weert en DA drogist met apotheek.