Goudriaanstraat 22 6006 BR Weert Keent

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Welkom in deze uitgebouwde hoekwoning, de ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare en duurzame woning met alle ruimte.

Hier vind je het perfecte evenwicht tussen comfort, duurzaamheid en een ruime tuin op het zuiden. Een ander groot pluspunt is de riante garage met tweetal bergingen van circa 50 m2. De uitgelezen plek voor handige doe-het-zelvers of zelfstandig ondernemers met behoefte aan ruimte.

Dankzij de verduurzaming met onder andere 12 zonnepanelen en modernisering in 2020 is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig waardoor je profiteert van lagere energielasten.

Maak een afspraak en maak kennis met Goudriaanstraat 22 in Weert.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een open ruimte is ontstaan, bestaande uit een ruime woonkamer en een open keuken. De ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor optimaal lichtinval. De tegelvloer voorzien van vloerverwarming en het stucwerk maken het tot een instapklaar geheel.

In de keuken zal het je aan niets ontbreken. Zo is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. 

Eerste verdieping
Momenteel is de eerste verdieping voorzien van twee slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een slaapgedeelte en een inloopkast. Indien gewenst kun je van deze ruimte eenvoudig weer een derde slaapkamer maken. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk / behang.

De badkamer is vernieuwd en heeft daardoor een moderne, eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, mogelijkheid tot een elektrische radiator en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping is er ook een wasruimte aanwezig. 

Zolderverdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de zolderverdieping. Een ideale ruimte om allerhande spullen op te bergen.

Achtertuin
De tuin van deze hoekwoning is verzorgd aangelegd en bevindt zich op het zuiden. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, compleet met LED-verlichting. Deze toevoeging zorgt voor een gezellige sfeer en biedt de mogelijkheid om ook 's avonds te genieten van de tuin. De overkapping biedt tevens beschutting tegen onvoorspelbare weersomstandigheden.

Voor extra opslagruimte en de mogelijkheid om te klussen of te hobbyen is er een in spouw gebouwde garage beschikbaar. De garage is bereikbaar via een pad naast de woning. Bovendien is de garage voorzien van een elektrische poort, wat het gemakkelijk maakt om voertuigen veilig te stallen. Tot slot biedt de garage nog twee grote bergingen bereikbaar via zowel de tuin als de garage, ideaal voor het opslaan van gereedschap, fietsen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden
- De woning is uitgebouwd en volledig geïsoleerd;
- In 2020 is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor deze beschikt over energielabel B;
- Er is destijds een nieuwe vloer geplaatst met vloerisolatie en vloerverwarming;
- Vernieuwd leidingwerk en elektra. 

Locatie
De woning ligt in een rustige straat in de woonwijk ‘Keent’. De wijk kenmerkt zich als een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving en op loopafstand te bereiken. Denk aan: supermarkten, drogisterij, apotheek, bakker, slijterij, Primera, Chinees, cafetaria, scholen en een speeltuin. Ook zijn het centrum en het station op loopafstand te vinden. Tot slot is de A2 5 á 10 minuten rijden.