Florisstraat 21 6004 JG Weert Groenewoud-Noord

Keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, aangebouwde keuken, verzorgde tuin op het westen en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert.

Locatie:
Florisstraat 21 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. De woonomgeving kenmerkt zich door de verschillende type woonhuizen en de diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is goed en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Stadscentrum Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 zijn allen binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast en provisieruimte onder de trap. Geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer, in L-vorm, beschikt over een tegelvloer, elektrische rolluiken en is ruim van opzet. De aangebouwde keuken, in Lopstelling, is voorzien van vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en laminaatvloer. Diverse ingebouwde wandkasten aanwezig. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder met dakraam te bereiken. Hier bevindt zich de Vaillant HR Pro CV-combiketel uit 2012. Momenteel is deze CV-ketel aanwezig middels een huurcontract, maar er is een mogelijkheid tot het verkrijgen in eigendom.

Tuin en berging:
Voortuin voorzien van diverse beplanting en looppad. Ruime en verzorgde achtertuin met terras, kunstgras, buitenkraan, elektrische zonneluifel, plantenborders en achterom. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra en een aangebouwde overkapping.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 88 m²
- Energielabel E
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Moderne keuken met o.a. vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en gasfornuis
- Ruime woonkamer in L-vorm met elektrische rolluiken aan zowel voor- als achterzijde
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verzorgde tuin, gelegen op het westen, met kunstgras, terras en vrijstaande berging
- De woning is gedeeltelijk naar eigen smaak en wens te moderniseren / af te werken