• Verkocht

Gulikstraat 3 6004 GJ Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2023
Verkoopdatum
27 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, achtertuin op het westen, goed isolatiepakket en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd/gerenoveerd.

Locatie:
Gulikstraat 3 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. De diverse dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Autosnelweg A2 ligt op circa 5 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Lichte ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en provisieruimte onder de trap inclusief uitgebreide meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime living. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een aangebouwde woonruimte, veel daglichttoetreding, openslaande tuindeuren en apart zit- en eetgedeelte. Het centrale punt van de woning mag wel de keuken genoemd worden. Moderne keuken (2018) in U-opstelling is voorzien van combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat met zones en ingebouwde afzuiging. Vanuit de woonkamer is de zeer praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een ruime opbergkast (ter overname) en mogelijkheid voor extra opslag.

De volledige benedenverdieping is voorzien van nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw leidingwerk en nieuw stucwerk (allen in 2018),

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken (2021), laminaatvloer en er is één ingebouwde wandkast aanwezig. Modern uitgevoerde badkamer (2007) beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolderverdieping is voorzien van dakisolatie, klein dakraam en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (2007).

Tuin:
Voortuin, grotendeels beklinkerd, met looppad en kleine plantenborders. De zeer verzorgde achtertuin, welke is aangelegd in 2019, is gelegen op het westen en beschikt over 2 terrassen, gazon, verhoogde plantenborders, achterom en pizzaoven.

Algemeen:
- Energielabel C
- Ruime, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met apart zit- en eetgedeelte
- Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van laminaatvloer en rolluiken (2021)
- Badkamer (2007) met o.a. inloopdouche en wastafelmeubel
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (2018)
- Praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden inzetbaar (bijvoorbeeld kantoorruimte of speelkamer).
- Fraai aangelegde achtertuin (2019) met o.a. terras, gazon, border en pizzaoven
- Goed isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie) waarvan dak- en vloerisolatie in 2018 is uitgevoerd
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015)
- Dakgoten en hemelwaterafvoer vernieuwd in 2020
- Nieuw platdak met bitumen dakbedekking (2018)
- Stucwerk en leidingwerk op de begane grond vernieuwd in 2018
- 3 nieuwe binnendeuren (2022)
- In 2018 is de tegelvloer op de benedenverdieping vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 4050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Gulikstraat 3
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex is in zijn uitleg vooraf het meest duidelijk en concreet geweest. Hij is altijd goed bereikbaar en Lex heeft ons goed begeleidt in het gehele verkoopproces. De bezichtigingen zelf doen is ons goed bevallen en aan te raden. Jij als verkoper weet uiteindelijk het meest over jouw huis te vertellen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Dankjewel voor de mooie beoordeling en onze fijne samenwerking. Voor jullie alvast veel woonplezier op jullie nieuwe plek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.