Kesselstraat 32 6004 TX Weert Groenewoud-Zuid

- Keurig onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en een praktische berging.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met trapkast (incl. groepenkast), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas-in-lood.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische trapkast en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als wasruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche en een staande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit het eetgedeelte en de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en bestaat uit een groot betegeld gedeelte, een gazon en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een looppoort is er toegang tot de naastliggende brandgang. Vanuit de brandgang is de berging toegankelijk. Op het gedeelte van het perceel waar de zich de brandgang bevindt is een erfdienstbaarheid gevestigd, hierover is meer informatie beschikbaar bij de desbetreffende makelaar).

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Big Bazaar, Vivant bookshop met post pakketservice, Restaria, Gezondheidscentrum Weert en DA drogist met apotheek. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.