• Verkocht

Baroniestraat 46 6004 HL Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2023
Verkoopdatum
19 september 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke instapklare tussenwoning met vaste trap naar de zolderverdieping welke is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Groenewoud, dichtbij het centrum van Weert! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt o.a. over 8 zonnepanelen!

Locatie:
De Baroniestraat is rustig gelegen in de woonwijk Groenewoud, nabij het stadscentrum van Weert (ca. 10 minuten loopafstand!). Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speeltuintje met veel groen. Overige voorzieningen zoals een kapper, horeca, winkels, scholen en het ziekenhuis zijn op max. 5 loopminuten verwijderd!

Indeling woning:
Binnenkomst in de ontvangsthal alwaar een tegelvloer is gelegen. De ontvangsthal geeft toegang tot meerdere vertrekken waaronder de toiletruimte, voorraadkelder (incl. moderne meterkast), woonkamer en verdieping.
De woonkamer in L-vorm is ruim van opzet en beschikt over een keurige massief houtenvloer met net stucwerk op de wanden. De woonkamer typeert zich als een doorzonwoonkamer dankzij de riante raampartijen aan de voor- en achterzijde. Middels een openslaande deur is de tuin te bereiken. In de aanbouw is de luxe keuken gerealiseerd (2017) met een composietwerkblad en de navolgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat (SMEG).

De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorziet in een inloopdouche met rainshower en wastafel met meubel. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken alwaar de cv-ketel (2011) is gevestigd evenals de omvormer (2022) van de zonnepanelen. Door het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is zeer prettig gelegen op het Zuiden. Dit betekent optimale zonuren! De tuin is onderhoudsvriendelijk met kleine borders met beplanting en geeft daarnaast toegang tot een vrijstaande berging. De berging is voorzien van stroom en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.