• Verkocht

Kesselstraat 41 6004 TW Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2023
Verkoopdatum
4 augustus 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Starters en (jonge) gezinnen opgelet: een ideale hoekwoning met een royale garage!

Ben je opzoek naar een fijne en instapklare woning? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt! De woning heeft een ideale ligging, royale garage, 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten, na geïsoleerd met EPS-parels (2019) en de nabijheid van voorzieningen. Wat wil je nog meer?

Neem nu contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Jouw droomhuis wacht op je!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, volledig betegeld toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je de keuken binnen.

De keuken staat in een dubbele wandopstelling en is voorzien van een extra diep granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combi oven (2021) en een koelkast. Ook is er een provisiekast, elektrische boiler en een loopdeur naar de tuin aanwezig.

De doorzon woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke opstelling met grote ramen aan weerszijde en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden in lichte kleuren. Dit zorgt ervoor dat de kamer er fris, licht en verzorgd uitziet. 
Aan de achterzijde van de kamer heb je middels de openslaande deuren (openen naar binnen) een heerlijk contact met de zonnige tuin. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en allen aangenaam licht. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een driedeurs inbouwkast. De gehele verdieping is wederom voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, designradiator, aparte douchecabine en een heerlijk hoek-/ligbad. Daarnaast kun je rekenen op zowel inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Kortom, van alle gemakken voorzien! 

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (2021) en meer dan voldoende bergruimte.

Tot slot is de gehele woning voorzien van rolluiken en airconditioning op de bovenverdieping, zodat je op warme zomerdagen de hitte buiten kunt houden en de kamers aangenaam koel blijven. 

Achtertuin
Achter het huis ligt een heerlijk ruime tuin. De ligging op het zuidoosten garandeert dat je elke dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd met een fijn terras, kunstgras en een prachtige vijver.

Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage, voorzien van water, elektra, verwarming en een elektrische deur voor het ultieme gemak. Absoluut de ideale plek als werk-/hobbyruimte! Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. 

Locatie
De wijk Groenewoud is een ideale wijk voor gezinnen met kinderen; het is kindvriendelijk en rustig. Bovendien zijn alle voorzieningen op loopafstand, wat het dagelijkse leven zeer gemakkelijk maakt. De wijk is ook zeer goed bereikbaar, binnen enkele minuten kun je op de A2, het centrum of het station zijn. Een ideale woonplek dus!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 22-12-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,65 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Een funda gebruiker
Kesselstraat 41
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben echt een super goede ervaring met Hendriks Makelaardij. We werden tijdens het hele proces super goed begeleid en op de hoogte gehouden. Wij zouden zo weer voor Hendriks kiezen!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.