• Verkocht

Tuinderstraat 26 6004 LC Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2023
Verkoopdatum
24 augustus 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INPANDIGE GARAGE * ZONNEPANELEN * ZONNIGE TUIN

Zoek jij een woning met een speelse indeling waarbij alle ruimte optimaal en functioneel te gebruiken is? Wil je een aparte kamer om thuis te werken of jouw hobby uit te oefenen? Of zelfs een praktijk aan huis? Deze leuke drive-inn-woning biedt jou allerlei mogelijkheden!

Deze tussengelegen woning met oprit, inpandige garage, balkon aan de voorzijde en tuin aan de achterzijde bied je net een andere manier van wonen dan de gemiddelde woning. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 515 m³ en heeft een woonoppervlakte van 128 m². De perceeloppervlakte bedraagt 141 m².

De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas en er zijn bijna overal rolluiken aangebracht. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht waardoor de maandelijkse lasten meteen lager liggen. Het energielabel B is voor de plaatsing van de zonnepanelen afgegeven in 2018.

De Tuinderstraat is een verkeerluw woonhof in de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie en dicht bij de winkelvoorzieningen en het stadscentrum. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een rustige woonwijk is met een lagere school met kinderopvang, sportvoorzieningen in de eigen woonwijk en veel speelveldjes. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken:
• mogelijkheden praktijk aan huis of thuiswerken
• 10 zonnepanelen van 2022
• kunststof kozijnen met HR ++ glas
• inpandige garage
• balkon en zonnige tuin!
• rustige ligging nabij het centrum van Weert

Indeling woonhuis

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning is een oprit voor de garagepoort. Daarnaast is de entree van de woning en je komt binnen in de ruime hal.

Hier bevindt zich de meterkast (moderne groepenkast), een toiletruimte en heb je toegang naar de tuinkamer/kantoorkamer en een aparte bijkeuken.

In de bijkeuken is de Nefit Ecomline combiketel (2000) geplaatst, zijn de witgoedaansluitingen aangebracht, heb je extra bergruimte en een deur naar de tuin.

Ook is vanuit de hal de inpandige garage bereikbaar. Deze heeft een goede oppervlakte en een op afstand bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping

Op de verdieping is de leefruimte met een royale woonkamer en half open keuken.

Vanuit de woonkamer -aan de voorzijde van de woning- heb je toegang tot het gezellige balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten met een bakje koffie of thee. Het balkon heeft een zonneluifel, genoeg zitruimte en een rustig uitzicht.

De keuken heeft een keukeneiland waardoor je lekker veel werkruimte hebt en meteen een leuke bar hebt om aan te ontbijten met uitzicht op de tuin. De inrichting van de keuken is heel compleet met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en oven. De koelkast en magnetron staan los geplaatst.

De toegang naar de trappen naar de begane grond en de verdieping zijn slim te sluiten door schuifdeuren.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers met een hele goede maatvoering. De hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde.

De badkamer is heel compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Het closet zit niet op de badkamer maar er is een aparte toiletruimte met closet en fonteintje.

Tuin

De tuin heeft een verhoogd terras aan de woning met ideale zonneluifel. De tuin met grind en borders ligt iets lager. Dat geeft een speels en ruim effect. Aan de achterzijde is een tuinhuis geplaatst. De tuin ligt op het westen maar vanuit het zuiden heeft de woning heeft de woning een prima bezonning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 3911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.