• Verkocht

Magdalenastraat 63 6004 JJ Weert Groenewoud-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de woonwijk Groenewoud, dichtbij de Noordervijver, ligt deze tussenwoning met berging en tuin. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en is gelegen in een kindvriendelijke buurt tegenover een groenvoorziening en speeltuin.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. De badkamer is recent gerenoveerd.

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal van de woning. De hal heeft een tegelvoer en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de gesloten keuken. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De rechthoekige doorzonwoonkamer heeft een tegelvloer en is circa 21 m² groot. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft een tegelvloer. Tevens heeft de keuken een handige bergkast.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de c.v.-ruimte (Nefit, bouwjaar 2012) en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 9 m² groot. Er is geen vloerafwerking aanwezig. De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een toilet, inloopdouche en een wastafel.

Zolder:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Deze ruimte op zolder is ideaal te gebruiken als opbergruimte en is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noorden en is volledig beklinkerd. In de tuin is een berging gelegen. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een poort welke leidt naar een achterpad.

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal
er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een
starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (11,7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aelmans Woningmakelaars BV

Bel 0475-459260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.