• Verkocht

Martinushof 44 6004 LE Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Een meer dan ideale starterswoning op loopafstand van het centrum van Weert. Gelegen aan het Martinushof, met parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze starterswoning alles wat je zoekt! Onder andere een heerlijke tuin, een ruime woonkamer en 3 slaapkamers staan tot je beschikking. De woning heeft nog veel meer te bieden, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie: De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Weert aan een sfeervol hofje en de diverse winkels aan de Maaspoort: o.a. een bakker, slager, supermarkt, scholen en ziekenhuis zijn op loopafstand (ca. 2 minuten) bereikbaar!

Indeling: via een eigen voortuin heb je toegang tot de voordeur aan de voorgevel. De ontvangsthal beschikt over een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast. Aansluitend tref je de woonkamer aan welke is voorzien van houten vloer welke doorloopt in de keuken. De verrassend ruime woonkamer biedt plaats aan een fijne zithoek en plaats voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je de half-open keuken in. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstand met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je een heerlijk contact met zowel de woonkamer als de achtertuin.

De zeer praktische bijkeuken beschikt over een tegelvloer en biedt de aansluitingen voor wasmachine, droger. Verder is deze ruimte een ideale bergruimte met meer dan plaats genoeg voor een praktische kastenwand.

De achtertuin is op het westen georiënteerd en biedt plaats aan een groot terras, border met beplanting en een gemetselde berging. De berging biedt veel bergruime en vanuit de berging heb je toegang tot het achtergelegen buurpad.

Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar. Dit portaal biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Tevens tref je hier de trap aan naar de eerste verdieping.

De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot een drietal verrassend grote slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en reent is op de slaapkamer een airco geplaatst.

De geheel betegelde ruime badkamer beschikt over een wastafel met meubel, ligbad, douche en wandcloset.

Algemeen: de woning beschikt over energielabel C. Warm water en verwarming wordt geleverd door een Vaillant cv-combiketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 4511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,7 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599
Een funda gebruiker
Martinushof 44
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne, snelle opvolging en altijd makkelijk bereikbaar. Zelfs toen de vaste makelaar ziek was werd er snel een oplossing gevonden om het proces niet te vertragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.