• Verkocht

Sint Maartenslaan 23 6001 CC Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 582 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning met een vrijstaande garage, 4 ruime slaapkamers en een grote achtertuin met veel mogelijkheden!
- Gelegen op een toplocatie in de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation!
- De woning betreft een voormalig administratie- en notariskantoor met meerdere multifunctionele kamers op de begane grond!
- Door de jaren heen zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst (2003) en zijn de CV-ketel (2003) en elektra (2003) vernieuwd!
- De woning beschikt over veel leefruimte en is uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren!
- De woning is door de hoeveelheid kamers en doucheruimte op de begane grond eenvoudig levensloopbestendig te maken!
- Op korte afstand van diverse scholen en een scala aan winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Let op: de kelder is als ''overige inpandige ruimte'' geteld.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is er via een looppad door de voortuin toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde van de woning bestaat uit een gazon, een haag en plantenborders met volwassen planten en struiken.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houten vloer en heeft een lichte wandafwerking. De wanden zijn grotendeels voorzien van houten wandlambrisering. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kantoorruimte, multifunctionele kamer, keuken, doucheruimte, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij met bijbehorende travertin schouw en wandmeubel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een schuifpui is er toegang tot het zijterras. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval een aangenaam contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuinkamer.

Tuinkamer:
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De raampartijen aan de zijkant zijn voorzien van een zonnescreen. De kamer is voorzien van diverse bergkasten. Vanuit de tuinkamer zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk.

Multifunctionele kamer:
Riante multifunctionele kamer met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, een aangenaam contact met de tuin en zijn voorzien van een zonnescreen.

Kantoorruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse bergkasten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een mozaïek tegelvloer en beschikt over een zeer riante wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de tuinkamer, ontvangsthal en tuin toegankelijk. De lichtkoepel, raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

Doucheruimte:
Vanuit de hal is de doucheruimte toegankelijk. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een draingoot, een zitje en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels een eiken houten trappartij is de riante overloop toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een mozaïek parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De wanden zijn grotendeels voorzien van houten wandlambrisering. Vanuit de overloop is er toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een karaktervol Frans balkon.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij aan de zijkant van de woning is voorzien van een hor. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, wederom gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een muurkast met veel praktische bergruimte. De kamer is thans ingericht als kantoor maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren. Vanuit deze kamer is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving.

Badkamer:
Ruime badkamer met een ligbad, een douche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorende spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ventilator. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Dakterras:
Vanuit de 1e (hoofd)slaapkamer is het overdekte dakterras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Het dakterras strekt over de volledige breedte van de woning. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de achtergelegen “Heiligenbuurt”.

Zolderverdieping (niet afgebeeld):
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een tweetal bergruimtes en een stookruimte. De bergruimtes beschikken over veel praktische bergruimte. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR met boiler (2003).

Achtertuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt over diverse zon- en schaduw biedende gedeeltes. De tuin is ruim van formaat, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage. Aan de rechter zijkant van de woning bevindt zich het zijterras. Vanuit de woonkamer en de tuin is er toegang tot het deels betegelde zijterras. Het zijterras is voorzien van verlichting en wordt grotendeels omsloten door een grote volwassen haag en diverse volwassen struiken.

Garage en oprit (binnenzijde garage niet afgebeeld):
Ruime vrijstaande garage met een kantelpoort, veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage beschikt tevens over een vliering en is uitermate geschikt voor het stallen van een auto en/of meerdere fietsen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zeer riante oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in de Weerter ‘’Heiligenbuurt’’, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Tevens op korte afstand van diverse scholen en een scala aan winkel-, zorg- sport- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
582 m²
Inhoud
903 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
582 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (10,5 meter diep en 18,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.