• Verkocht

Abshove 46 6002 VA Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zeer ruime gezinswoning met keurig aangelegde tuin (2020), 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping, aparte stook-/wasruimte op de begane grond, eigen oprit met carport, moderne keuken en badkamer, goed isolatiepakket en de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers op de tweede verdieping.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven te Weert. Zeer kindvriendelijke omgeving met zelfs een speelveldje tegenover het woonhuis. Met een basisschool, buurtwinkelcentrum, dokterspraktijk en apotheek op steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal. Bovendien zijn het stadscentrum en NS-station binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De woning heeft een ideaal verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalwegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast (2020) en toiletruimte met fonteintje. Berging/wasruimte met elektra, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit HR CV-combiketel. Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding, laminaatvloer en provisieruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer een open verbinding met de modern uitgevoerde keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van tegelvloer, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerd badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen van een zeer goede afmeting en beschikken over laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de enorm zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens/smaak worden afgewerkt/ingericht en biedt de mogelijkheid tot het creëren van zelfs 2 extra (slaap-)kamers. Door de hoge nokhoogte is tevens een aparte vliering/bergzolder in te bouwen. Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als bergruimte en beschikt deze over een dakraam.

Tuin:
Voortuin met eigen oprit inclusief carport. Achtertuin, gelegen op het Zuid-Oosten, is in 2020 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over veel privacy, plantenborders, 2 terrassen, buitenkraan, gazon en achterom.

Algemeen:
- Luxe badkamer voorzien van o.a. inloopdouche met rainshower
- Goed isolatiepakket
- Recent aangelegde achtertuin (2020)
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Eigen oprit met carport
- Nefit HR CV-combiketel (2015)
- Energielabel B
- Woonoppervlakte van ca. 131 m²
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016)
- Sfeervolle woonkamer met prachtig tuincontact
- Mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers op de tweede verdieping
- Vernieuwde meterkast (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 2829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.