• Verkocht

Voorstestraat 13 6004 CA Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

- Karaktervolle uitgebouwde vrijstaande woning met een afsluitbare carport, een garage, berging, 4 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid van het wijkpark, IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2016), HR++ beglazing (2020) en spouwmuurisolatie (2020)!
- Recent (2020) zijn o.a. de goten en regenwaterafvoeren grotendeels vervangen door zink en zijn het buitenschilderwerk, de boeiboorden en het hang- en sluitwerk vernieuwd.
- De gehele begane grond (m.u.v. de ontvangsthal, toilet en badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin er is toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de keuken, de kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij met bijbehorende schouw. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte zijn de keuken en de aangebouwde tuinkamer toegankelijk. De tuinkamer is toegankelijk middels openslaande deuren met glas.

Tuinkamer:
Riante aangebouwde tuinkamer met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2014). Middels openslaande deuren (voorzien van schuifhor) is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. De lichtkoepel zorgt tevens voor extra veel lichtinval.

Keuken (2014):
De keuken beschikt over een tweedelige wandopstelling. De grote wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak. De grote wandopstelling is tevens voorzien van een groot fornuis, bestaande uit een oven en een 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser (2020). De keuken is afgewerkt met een tegelvoer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten.

Portaal:
Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal. In het portaal bevind zich een praktische maatwerk bergkast. Ook het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van inbouwspots. Vanuit het portaal zijn de toiletruimte en de badkamer toegankelijk. De badkamer is toegankelijk middels een schuifdeur.

Badkamer:
Ruime badkamer met een douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer is gedateerd en toe aan modernisering. Er zijn aansluitingen aanwezig om vloerverwarming in de badkamer te realiseren.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet. Er zijn aansluitingen aanwezig om vloerverwarming in de toiletruimte te realiseren.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van (middels app bedienbare) airconditioning (2020). Het speelse zijraam zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast, bureau en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast of bureau. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak. De deur is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is voorzien van diverse maatwerk kledingkasten met veel praktische bergruimte.

Zolderverdieping:
Middels een eenvoudige vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte, een verhoogd overdekt terras, een groot gazon, een houtsopslag en een tweetal plantenborders. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en sfeervolle verlichtingspunten. Aan de achterzijde van de tuin van bevindt zich een extra terras met een fraaie pergola. De pergola is voorzien van een zonnedoek. Vanuit de tuin zijn de afsluitbare carport, de garage en berging toegankelijk.

Garage:
Vanuit de tuin en de afsluitbare carport is er toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien elektra, verlichting en verwarming (middels houtkachel). Middels een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende afsluitbare carport en middels een open doorgang is er toegang tot de achterliggende berging.

Berging:
De berging is toegankelijk vanuit de tuin en de garage. De berging beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming.

Carport:
Aan de voorzijde van de garage bevind zich een ruime afsluitbare carport. De carport is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik en beschikt over elektra- en verlichting.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit. De oprit biedt plaats om één auto op eigen terrein te parken.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid van het wijkpark, IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (14,6 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.