• Verkocht

Tromplaan 119 6004 EM Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een verrassend ruim woonhuis met aangebouwde serre, dakkapel op de tweede verdieping bij de vierde slaapkamer en een garage, berging en oprit! Maar ook een vrij uitzicht over het speelveld vanuit de woonkamer, volop zon in jouw tuin en zonnepanelen op het dak!

Deze woning is zeker jouw aandacht waard met alle extra’s die deze woning te bieden heeft.

Wij laten jou graag deze woning in onze portefeuille zien die in 1973 is gebouwd en door de jaren heen optimaal verbouwd en verbeterd is. De inhoud van de woning bedraagt circa 431 m³ en is gelegen op een perceel van 215 m².

Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd en de HR-combiketel is geplaatst in 2013. Daarbij is de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en zijn de kruipruimte en de spouwmuren ook nageisoleerd. Door alle deze extra isolatie en de 21 zonnepanelen (gelegd in 2012 en 2015) heeft deze woning een prima definitief energielabel A!

De Tromplaan 119 is centraal en rustig gelegen in de woonwijk Leuken aan een mooi speelveld. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Leuken een geliefde en kindvriendelijke woonwijk is. In de wijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Leuken in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor nog meer informatie over deze woning op tromplaan119.nl !

Bijzondere kenmerken:
- heerlijke serre met zonwering
- vierde slaapkamer met dakkapel
- oprit, garage en berging
- met 21 zonnepanelen
- energielabel A
- zonnige en gezellige achtertuin
- gelegen aan rustig speelveld

Indeling woonhuis

Begane grond

Hal met meterkast met moderne groepenkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim door de aangebouwde serre waardoor deze op veel manieren kan worden ingericht. De serre heeft een schuifpui naar de tuin en een zonwering zodat je het hele jaar plezier hebt van deze extra ruimte!

De gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken is centraal in de leefruimte gelegen. Deze is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine, apothekerskast en natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop is de toegang naar de drie slaapkamers met goede afmetingen, laminaatvloeren en rolluiken.
De badkamer is heel compleet en is voorzien van een wastafel, een vrijhangend closet, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping waar een voorzolder is met de witgoedaansluitingen, opstelling Vaillant HR combiketel (2013), de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte.

Er is een dakkapel geplaatst waardoor de vierde slaapkamer op deze verdieping een mooie royale maatvoering heeft en veel daglicht. Ook is er een airco aangebracht voor de warmste dagen in het jaar.

Tuin

De gezellige tuin is goed ingericht met terras en borders en heeft een optimale bezonning gedurende de dag en de avond!

Aan de achterzijde van de tuin is de garage en aansluitende berging. Aan de achterzijde van de garage is de eigen oprit zodat je altijd prima je auto kan parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sharon Bish Makelaardij

Bel 0495-851 555
Een funda gebruiker
Tromplaan 119
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige makelaar, die van wanten weet. Komt haar afspraken na. Deskundig advies, praktisch ingesteld. Helder over het prijskaartje.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Dankjewel voor jouw woorden en jouw vertrouwen. Heel veel succes met het zich laten ontvouwen van de mooie nieuwe plannen! We treffen elkaar binnenkort bij de oplevering! Hartelijke groet, Natascha en Sharon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.