• Verkocht

Poldermolen 8 6003 BA Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2021
Verkoopdatum
12 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai gelegen aan het water; riant halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, oprit met ruime garage, een vaste trap naar de 2e verdieping én een mooi aangelegde achtertuin met terrasoverkapping én grenzend aan water! Dit alles zeer fraai en kindvriendelijk gelegen in de gewilde woonwijk Molenakker.

Indeling:

Begane grond (o.a. voorzien van een houten parketvloer en deels een tegelvloer):
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De sfeervolle woonkamer kent een schitterend tuincontact door de schuifpui die tevens toegang biedt tot de overkapping. De open keuken met combinatie is uitgerust met een nette combinatie met inbouwapparatuur (waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser). Via de overkapping is er toegang tot de ruime garage met stalen kantelpoort en een loopdeur.

Eerste verdieping (o.a. voorzien van een laminaatvloer):
Via de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet en een wastafel. 1 slaapkamer is voorzien van een balkon met uitzicht over de woonwijk.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 4e slaapkamer en voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische afzuigunit en tevens de opstelling van de CV combiketel (Atag HR, ca. 2011, eigendom). Beide ruimtes beschikken over een dakraam en bergruimte.

Exterieur:
Er is een voortuin met oprit die leidt naar de garage (met elektra, water en afvoer). Verder een royale achtertuin met riante terrasoverkapping, gazon, borders aanwezig en aangrenzend een lager gelegen terras, heerlijk aan de waterkant. De tuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
Het geheel is degelijk gebouwd, bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Tevens beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en o.a. dubbel glas (deels HR++). Kozijnen zijn o.a. in hout, aluminium en kunststof uitgevoerd.

Ligging:
Zeer fraai gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Molenakker, direct nabij groen en water, in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen (o.a. supermarkt en school) en het centrum van Weert nabij gelegen en is er een perfecte aansluiting met de A2!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15,2 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.