Overkwartierstraat 26 6004 HJ Weert Groenewoud-Zuid

90 m² wonen
230 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 285.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 december 2021
Verkoopdatum: 28 december 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Fraai op een hoek gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. een garage, oprit, aanbouw, 3 slaapkamers, een complete keuken en een fijne tuin met vrije achterom. Gelegen in de Weerter wijk Groenewoud op loopafstand van het stadscentrum, direct nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, ziekenhuis, openbaar vervoer, alsmede een perfecte A2 aansluiting!

Indeling:

Souterrain:
Praktische kelderruimte.

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet. De hal geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een open haard en een extra zitgedeelte. Vanuit hier is middels een schuifpui de achtertuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer komt u in de aanbouw met een complete keuken in U-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend is er nog een tussenhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de mooie badkamer welke is gerenoveerd in 2019. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische muurkast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderberging toegankelijk met een goede nokhoogte. Hier bevindt zich verder de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, CW 5, bouwjaar 2019, eigendom). De mogelijkheid is eventueel aanwezig om een vaste trap te realiseren en zodoende nog een extra (slaap)kamer te maken.

Exterieur:
Er is een voortuin en een zij- en achtertuin aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen én een vrije achterom die leidt naar de eigen oprit. Vanuit de tuin en de oprit is de ruime garage toegankelijk.

Bijzonderheden:
Deze sfeervolle woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en instapklaar! De aanbouw is voorzien van dakisolatie en in 2018 is het platte dak vernieuwd. Kozijnen zijn in 2018 vrijwel geheel in hoogwaardig kunststof uitgevoerd met dubbel glas (HR++). De badkamer is in 2019 gerenoveerd.

Ligging:
De ligging in de geliefde woonwijk Groenewoud is zeer fraai aan een ruim opgezette straat met werkelijk alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportcomplex en een perfecte bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen A2 alsmede het centrum van Weert!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.167
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte: 18 m²

Perceel

230 m²

Inhoud

394 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1501

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 230 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 106 m² (9,9 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Contact met de makelaar

Nathalie Schotanus

Overkwartierstraat 26 Geschreven op 26 februari 2022

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn op een zeer prettige en deskundige manier van begin tot eind begeleid. Heel vriendelijk, goed te bereiken en niets was teveel. Ik kan Homevision iedereen aanbevelen! Voor de verkoop van jouw huis, maar ook zeker voor advisering qua aankoop.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling