• Verkocht

Mussenberg 96 6005 LG Weert Graswinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 896 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van de wijk ‘Graswinkel’, in een rustige, kindvriendelijke straat, in Weert bieden we graag dit ruime vrijstaande woonhuis aan. Gebouwd met veel oog voor detail. Onderhouden met zorg en aandacht. Voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een 5e slaapkamer op de zolder die met een vaste trap te bereiken is. Voorzien van een goed isolatiepakket en voorzien van 12 zonnepanelen. En dat op een royale kavel van 896 m2 met een diepe, privacy-biedende achtertuin. Gelegen op nog geen 5 fietsminuten van het centrum en NS-station van Weert. En via de fietsbrug is binnen 10 wandelminuten natuurgebied "Moeselpeel" bereikbaar voor een heerlijke wandeling!

Op de begane grond is een royale woonkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een fraaie, parketvloer in visgraat motief, met een donkere bies langs de rand. In de TV hoek is een gashaard aanwezig. Middels tuindeuren achter en het raam in de zijgevel is een optimaal tuincontact mogelijk.
De keuken is uitgevoerd als een leefkeuken met een L-vormige keukenopstelling die voorziet in een granieten werkblad, oven, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat en koelkast. Via de bijkeuken, met de opstelling voor het witgoed is de tuin en de garage bereikbaar. De inpandige garage is ruim opgezet en voorzien van houten deuren. Vanuit de garage is de tuin eveneens bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een terras met royale overkapping gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is royaal bemeten. Een keurige badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet maken deze verdieping compleet.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Door de aanwezigheid van een royaal dakraam is deze ruimte naast berging in de voorzolder ook ideaal geschikt als 5e slaapkamer.

De diepe achtertuin loopt aan de achterzijde over in een geluidswal (eigendom van Gemeente Weert). Dankzij de afwezigheid van directe achterburen biedt de tuin (op het zuiden!) optimale privacy. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voorzien, deels overdekt met een carport.

Technisch: Bouwjaar 1988. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas die in 2021, zowel aan de binnen- als de buitenkant, alsmede de terrasoverkapping en de carport, volledig opnieuw geschilderd zijn. De woning is voorzien van een Vaillant CV ketel (VR) en is erg goed onderhouden.

Meer weten? Maak snel een afspraak voor een bezoek aan deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
896 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT F 2644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
896 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599
Dhr. Alphons de Leeuw
Mussenberg 96
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dwars Makelaars en met name de heer Eugene Konings heeft mij goed geholpen met de verkoop van mijn woning. Ik vond het alleen jammer dat de vraagprijs, achteraf, wat te hoog is ingeschat. Wellicht ook door de gekte op de huizenmarkt. Hierdoor kreeg ik in eerste instantie een wat minder tevreden gevoel maar men zegt ook wel eens: de markt heeft altijd gelijk. Gelukkig had ik in mijn eerste hypotheekberekeningen rekening gehouden met een lagere verkoopwaarde waardoor ik m.b.t. de aankoop van mijn nieuwe woning niet in de problemen kwam. Al met al toch een dikke pluim voor Dwars Makelaars en de heer Konings.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.