• Verkocht

Leukerhof 65 6004 DE Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden vrijstaande woning met een inpandige garage, een riante woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een heerlijke achtertuin.
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Leuken, in de directe nabijheid van het wijkpark, IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft op de begane grond isolerende beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen!
- De begane grond is in 2020 fraai uitgebouwd en ter plaatse van de aanbouw voorzien van vloerverwarming.
- De grote raampartijen, schuifpuien en glazen dakpanelen met dubbel gehard en zonwerend glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk.

Ontvangsthal:
Riante ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en spiltrap naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Royale woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een groot eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel (ter overname). De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (deels voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in een half-open verbinding met de keuken. In het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle gaskachel (ter overname). Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte bevindt zich in het in 2020 uitgebouwde gedeelte. Het aangebouwde gedeelte beschikt over vloerverwarming en glazen dakpanelen met dubbel gehard en zonwerend glas. De schuifpui en glazen dakpanelen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken (2017):
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling, een fraai vrijstaand gasfornuis (blijft achter), bestaande uit een 7-pits gaskookplaat en een viertal ovens. Hier bevindt zich tevens de afzuigkap. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en veel praktische werkruimte. De getoonde vrijstaande Amerikaanse koelkast (koel-vries combinatie incl. ijsblokjesmachine) blijft achter. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de tuin.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, verwarming, een uitstortgootsteen en aansluitigen voor het witgoed. De witgoedaansluitingen bevinden zich onder een praktisch werkblad, hier is tevens plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. De garage is recent voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de garage zijn de achtertuin, vliering en voorliggende oprit toegankelijk. De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap en beschikt eveneens over veel praktische bergruimte. De oprit is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Toiletruimte:
Deels (met getrommeld marmer) betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een speelse te openen raampartij.

1e Verdieping:

Overloop:

Middels een spiltrap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een grote maatwerk schuifkastenwand. Vanuit deze kamer is er een directe toegang tot de badkamer.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer:
Praktisch ingedeelde badkamer met een grote inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, badkamerkast en een vrijhangende dubbele wastafel met een bijbehorende spiegel. De badkamer is deels (met getrommeld marmer) betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De speelse te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de 1e (hoofd)slaapkamer.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels de spiltrap is tevens de overloop op de zolderverdieping toegankelijk. Vanuit de overloop zijn de multifunctionele zolderkamer en de stookruimte toegankelijk. De overloop beschikt over een bergkast in het schuine gedeelte.

Multifunctionele zolderkamer:
De multifunctionele zolderkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De kamer is thans in gebruik als ontspanningsruimte maar is tevens geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte in het schuine gedeelte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (ca. 2000).

Tuin:
Vanuit de woonkamer, keuken en garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een met houten vlonderplanken afgewerkt terras, een tweetal met bestrating afgewerkte terrassen, een grindborder en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kleine houten tuinberging. Aan de rechterzijde bevinden zich het 2e terras en een praktisch tuinhuis. Het 2e terras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en heeft evenals de rest van de tuin een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy. Vanuit het 2e terras is er middels een stalen poortje toegang tot de oprit. De tuin beschikt verder over een waterornament, een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor 1 auto op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan en verlichting.

Parkeren:
Aan het woonerf bevinden zich enkele openbare parkeerplaatsen t.b.v. eigen gebruik of gasten.

Ligging:
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Leuken. In de directe nabijheid van het wijkpark, IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 2148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Een funda gebruiker
Leukerhof 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundige makelaar, komt afspraken tijdig na en geeft je het gevoel dat hij er alles voor je uit haalt. Moesten er meer van zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.