• Verkocht

Roggelstraat 11 6004 KG Weert Groenewoud-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-één kapwoning bevindt zich op een uitstekende locatie in een doodlopende en dus verkeersluwe straat. De woning is sinds 2012 grondig verbouwd en daardoor geheel instapklaar. We nodigen je uit om een kijkje te komen nemen op de Roggelstraat 11 te Weert.

De woning beschikt over een speelse woonkamer, open keuken met bijkeuken, moderne badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Verder is er een extra grote garage (36m2) en een praktische berging, liggen er zonnepanelen op het dak en zijn er in de tuin twee overkappingen. Kortom, de ideale gezinswoning met heel veel mogelijkheden.

Kom je ook kijken in deze rustig gelegen woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling

Woonkamer
Je komt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast en twee bergkasten. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. De woning is aangekocht in 2012 en sindsdien geheel gemoderniseerd.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een speelse Z-indeling. Op de gehele begane grond ligt een prachtige, donkere tegelvloer en de muren zijn strak gestuct. De vloer is voorzien van vloerverwarming, zodat het altijd behaaglijk aanvoelt. In het midden van de kamer is een gashaard ingebouwd, een fijne plek om een zithoek omheen te plaatsen. Er is tevens voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen nabij de open keuken. Deze beschikt bovendien over leuk contact met de tuin!

Keuken
De moderne, open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt en geplaatst in een U-opstelling, waardoor je hier over veel werk- en kastruimte beschikt. Je kan op het 5-pits gasfornuis koken met je gezicht naar de woonkamer zodat je altijd contact kunt houden met familie en vrienden. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast, grote oven, combi-magnetron en een vaatwasser. Het mooie composieten aanrechtblad maakt de keuken compleet.

Vanuit de keuken loop je zo naar de bijkeuken. De perfecte plek om te gebruiken als extra opbergruimte of om bijvoorbeeld een tweede koelkast of de wasmachine te plaatsen. Ook een kantoortje of speelkamer behoren hier tot de mogelijkheden. Via de loopdeur in de bijkeuken kan je ook de achtertuin bereiken.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet. Hierdoor beschik je altijd over genoeg ruimte. Éen van deze kamers heeft de beschikking over een inpandige kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle muren zijn netjes afgewerkt.

Badkamer
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad en een grote inloopdouche. Het douche- en badgedeelte is betegeld met donkere mozaïek tegels en op de vloer liggen tegels in houtlook. De rest van de badkamer is strak gestuct. Verder heb je nog de beschikking over een grote wastafel met meubel en een toilet. Door een raam in de badkamer valt het daglicht naar binnen en verkrijg je natuurlijke ventilatie.

Zolder
Een vaste trap brengt je naar de overloop van de zolder. Hier is nog een extra kamer voorzien van twee dakramen. Ook op zolder ligt een mooie laminaatvloer en zijn de muren strak afgewerkt. Voor de knieschotten zijn schuifdeuren geplaatst, zodat je over veel bergruimte beschikt. Op de overloop heb je via een deur toegang tot nog een bergruimte met hierin de opstelling van de C.V. en de aansluiting van de wasmachine.

Tuin
Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de garage is de tuin bereikbaar. De tuin heeft een overdekt terras aan het huis waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een tweede overdekt terras vind je tussen de berging en de garage. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie tegels waarop je een grote tuinset kunt plaatsen. Plaats gezellige bakken met planten voor de kleur en je hebt een plek waar je heel wat uren door zult brengen.

In de tuin heb je de beschikking over een houten berging voorzien van elektra. Hier kan je gereedschap en tuinmeubelen opbergen.

De uitgebouwde garage van 36 m², geschikt voor maar liefst 2 auto's, is te bereiken vanaf de oprit door een sectionaaldeur met vanuit de tuin een loopdeur. Je kan de auto op de oprit parkeren maar natuurlijk ook in de garage.Verder heb je voldoende plek om de fietsen te stallen en een motor of scooter.

Omgeving
De woning heeft een rustige ligging in een doodlopende en dus verkeersluwe straat. De wijk Groenewoud is zeer kindvriendelijk en er zijn veel groenvoorzieningen. Op fietsafstand zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen en winkels. Daarnaast is de bereikbaarheid van uitvalswegen (A2) en openbaar vervoer (NS-station) uitstekend.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 01-07-2031.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.