• Verkocht

Klavertje 5 6003 EK Weert Laarveld

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime tweekapper uit 2014 met garage, veel leefruimte, riante overkapping, maar liefst 4 slaapkamers, luxe en modern afwerkingsniveau en gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert.

Locatie:
Klavertje 5 is gelegen op een prachtige locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de open leefruimte met aan de voorzijde een zeer luxe leefkeuken. De keuken is voorzien van kook- en spoeleiland, barretje en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat (2021), afzuigkap en quooker (2021). Open verbinding naar de woonkamer met veel daglichttoetreding, fraai zicht op de achtertuin en openslaande tuindeuren.

De begane grond is volledig voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een complete indeling en neutrale uitstraling met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en horren.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zeer riante zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een enorme vierde slaapkamer met veel hoogte, laminaatvloer, airconditioning (2020) en dakkapel aan de voorzijde. Tevens is er een inloopkast gecreëerd! Aparte was-/stookruimte met opstelling WTW-unit, Intergas HRE CV-combiketel en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor extra opbergmogelijkheden. De wanden van de technische ruimte en de inloopkast zijn geluidsdicht geïsoleerd.

Tuin en garage:
Voortuin met plantenborders, beukenhaag en landelijke uitstraling door de erker aan de voorzijde. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Middels het tuinpoortje is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het Westen en is voorzien van gazon, buitenkraan, achterom en zeer ruime terrasoverkapping met verlichting, haard en lichtstraat.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van maar liefst circa 174 m²!
- Volledig isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- 17 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche
- Trap is opnieuw geschilderd in 2021
- Luxe leefkeuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur
- Tweede verdieping met vierde slaapkamer, dakkapel en airconditioning
- Verzorgde tuin met riante overkapping inclusief haard en lichtstraat
- Airconditioning op de tweede verdieping (2020)
- Modern afwerkingsniveau en uiteraard compleet instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT W 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (9 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Brian Frederiks
Klavertje 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel communicatie en deskundigheid is gewoon heel goed. Zelf de bezichtigingen doen is wel wat werk, maar hiermee bespaar je heel veel. Wij zouden het zo weer doen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Beste Brian, dankjewel voor de mooie woorden en het gestelde vertrouwen. Uiteraard nogmaals gefeliciteerd met de geweldige verkoop! Groetjes, Lex Schreven - Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.