• Verkocht

Houtzaagmolen 150 6003 CB Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Ruime vrijstaande woning met een inpandig bereikbare berging, een multifunctionele extra kamer op begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1993 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is in 2019 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen!
- Door de jaren heen is er o.a. een overkapping met elektrisch bedienbare zonwering geplaatst (2018) en zijn de CV-ketel (2019), groepenkast (2019), het buitenschilderwerk (2021) en diverse keukenapparatuur (2021) vernieuwd!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging en de achterom met looppoort naar de achtertuin. De overdekte entree is voorzien van diverse inbouwspots. Hier bevindt zich tevens een buitenkraan.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een eiken houten parketvloer (recent geschuurd) en heeft een smaakvolle donkere wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De deur is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde en een ruim eetgedeelte aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is toegang tot een multifunctionele extra kamer op de begane grond. De extra kamer is toegankelijk middels een deur met glas. Middels een grote schuifpui is er vanuit het zitgedeelte toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De grote schuifpui met zij- en bovenlichten aan de achterzijde en raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer (recent geschuurd) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een grote wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat en bargedeelte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast (2021) en een vaatwasser. De raampartijen zorgen voor een veel lichtinval en een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

Extra kamer begane grond:
Multifunctionele extra kamer met diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer (recent geschuurd) en heeft een lichte wandafwerking. De kamer bevindt zich in de oorspronkelijke garage en is uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of levensloopbestendige slaapkamer. Vanuit de kamer zijn de tuin en de berging toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de stook/wasruimte en de trapopgang zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor. Middels een kleine ingreep is de kamer eventueel te splitsen in een tweetal slaapkamers.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

Badkamer:
Ruime, grotendeels betegelde badkamer met een ligbad, douche, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor ene aangename daglichttoetreding.

Was/stookruimte (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot de was/stookruimte. De was/stookruimte beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2019).

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is thans in gebruik als bergzolder. De bergzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De bergzolder biedt plaats aan de opstelling van de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de extra kamer op de begane grond is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het overdekte terras is afgewerkt met tegels en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. Het overdekte terras is tevens voorzien elektra, verlichting en elektrisch bedienbare zonwering. De tuin bestaat verder uit een groot gazon, een extra zijterras en een verwarmd buitenzwembad. De liner/folie van het zwembad is binnen korte termijn aan vervanging toe. Aan de achterzijde zijn een drietal bomen geplaatst t.b.v. extra privacy. De bomen worden 's avonds mooi uitgelicht. Middels een achterom aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de oprit.

Berging:
Aan de voorzijde van extra kamer op de begane grond bevindt zich de berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met een buitenkraan en voldoende plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ligging:
Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij diverse speelveldjes, het wijkpark, meerdere basisscholen en een supermarkt. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.106
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
166 m² (8,1 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.