• Verkocht

Ensenbroek 39 6002 VS Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Willen alle startende woningzoekers zich even melden bij Hendriks Makelaardij? Wij hebben een ideale starterswoning in de verkoop gekregen. 

Je beschikt hier over een goede basis, met een praktische indeling. Op de begane grond vind je een tuingerichte woonkamer en een half open keuken en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Daarnaast vind je achter de woning een fraai aangelegde tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Ben jij klaar voor deze stap? 

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

De woonkamer is op dit moment afgewerkt met een lichte tegelvloer en behang maar kan nog prima naar eigen wens ingericht worden.   De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen hier voor een aangename lichtinval en een leuke interactie met buiten. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. Deze is netjes doch gedateerd en geplaatst in een praktische rechte wandopstelling. Momenteel beschik je hier over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen waarbij je de opstelling, stijl en kleur helemaal zelf kunt bepalen!

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder lekker licht en hebben een neutrale afwerking met een laminaatvloer en behang op de wanden.

De badkamer is op dit moment geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Er zijn hier nog genoeg mogelijkheden om de badkamer naar eigen wens op te frissen. 

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is op dit moment netjes afgewerkt met een laminaatvloer en in gebruik als bergzolder. Je vindt hier ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.
Je hebt hier echter de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of kantoorruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en is keurig en onderhoudsvriendelijke aangelegd met bestrating en grind. Achterin de tuin staat een berging voorzien van elektra en een kleine overkapping.

Locatie
Deze tussenwoning is gelegen op een centrale plek in de kindvriendelijke wijk Boshoven, nabij een klein winkelcentrum met supermarkt en basisscholen. Ook vind je in de wijk verschillende speelvoorzieningen.

Op slechts 5 fietsminuten afstand vind je het gezellige stadscentrum van Weert en met een goede aansluiting op de A2 ben je in korte tijd in Eindhoven, Roermond of Maastricht.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 14-01-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 4655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.