• Verkocht

Helfrichstraat 4 6004 CG Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
9 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken (2018), vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin inclusief luxe overkapping.

Locatie:
Het object is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Leuken te Weert. De wijk beschikt over een nieuw winkelcentrum en basisschool. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Het betreft een zeer gewilde en courante locatie met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Stadscentrum Weert en autosnelweg A2 zijn te bereiken binnen circa 5 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, garderobe en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2014). Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding, elektrisch rolluik en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de luxe en compleet uitgevoerde keuken in L-opstelling. Deze is compleet vernieuwd in 2018 en beschikt over een composietblad en spoelbak en over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker, 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2014).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers beschikken allen over laminaatvloer en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met opbergruimte, mogelijkheid tot het plaatsen van het witgoed en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (2015). Ruime vierde slaapkamer met dakkapel inclusief rolluik en PVC vloer.

Tuin en garage:
Voortuin aangelegd in 2019. Royale oprit met carport biedt ruimte voor het plaatsen van 2 auto's op eigen terrein. Onderhoudsvriendelijke achtertuin aangelegd in 2019 en gelegen op het Zuid-Oosten. De tuin beschikt over luxe terrasoverkapping met elektra en verlichting, gazon, plantenborders en eigen achterom. Vrijstaande stenen garage met elektra en vernieuwde openslaande deuren (2020).

Algemeen:
- Moderne en compleet uitgevoerde keuken (2018)
- Vrijstaande stenen garage met vernieuwde openslaande deuren (2020)
- Tweede verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel
- Energielabel C
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping, aangelegd in 2019
- Remeha Avanta HR CV-combiketel (2015)
- Laminaatvloer en stucwerk (2014)
- Vernieuwde toiletruimte (2014)
- Ruime eigen oprit met carport
- Gedeeltelijk nieuwe kozijnen en vensterbanken (2014)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Luuc Vleeshouwers
Helfrichstraat 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne makelaar. Eerlijke prijs voor de geboden diensten. Korte lijnen, reageert erg snel op e-mails en berichten en denkt goed mee. Lex is snel beschikbaar voor een bezichtiging en taxatie, legt vervolgens zijn manier van dienstverlening erg duidelijk uit. De fotograaf was binnen paar dagen beschikbaar voor het maken van de foto’s, en de dag nadat de foto’s beschikbaar waren, had Lex de verkooptekst klaar en stond onze woning klaar om online te zetten. Vervolgens stuurt Lex de informatie van de geïnteresseerden snel door, en je kunt vervolgens zelf de afspraken inplannen. Zelf de bezichtigingen doen is erg leuk en tevens heb je zelf een goed beeld en gevoel van je potentiële kopers. Na de biedingsprocedure waarin hij goed advies geeft over de uitgebrachte biedingen regelt hij vervolgens al het papierwerk snel. Wij zijn zeer tevreden over Koopklik. Wij raden Lex dan ook zeer zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Graag gedaan Luuc! Dankjewel voor de mooie beoordeling en uiteraard nogmaals gefeliciteerd met de snelle en succesvolle verkoop!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.