• Verkocht

Middelstestraat 52 6004 BL Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Karaktervolle uitgebouwde tweekapper met vrij uitzicht, een grote garage, een tweetal bergingen, 3 slaapkamers en een zeer riante achtertuin van maar liefst 30 meter diep!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, tegenover de Sint-Matthiaskerk en in de directe nabijheid van het wijkpark, IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (2021)!
- De gehele begane grond (m.u.v. de serre) is voorzien van vloerverwarming!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Let op: bij het huidige energielabel ''C'' zijn de zonnepanelen uit 2021 nog niet meegenomen!

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Het zijraam zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. In het midden van de woonkamer bevindt zich een strakke gashaard. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam vrij uitzicht op de voorliggende omgeving. Aan de buitenzijde bevindt zich een zonnescherm. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot de serre.

Keuken:
De keuken beschikt over een moderne, tweedelige opstelling met een vast aangrenzend bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt verder over een afzuigkap (Miele), combi-oven (Miele), koelkast (Miele) en een ingebouwd koffiezetapparaat (Miele). Middels een glazen schuifdeur is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken beschikt over een extra wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een praktisch werkblad met spoelbak. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats voor een extra koelkast, een vriezer en/of vaatwasser. Ook de bijkeuken is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de serre.

Serre:
Ruime serre met voldoende plaats voor een loungeset of eettafel met stoelen. De serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een loopdeur en een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote schuifpui en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de gehele achtertuin.

Toiletruimte:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de gerenoveerde trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een behang wandafwerking, beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een behang wandafwerking, beschikt over een praktische muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een grote inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkastjes, een verwarmde spiegel, verlichting en een stopcontact. De douche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raam is voorzien van privacy biedende beglazing en zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergkast:
Vanuit de overloop is er toegang tot een bergkast met veel praktische bergruimte.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop zolderverdieping. De trap en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de 3e slaapkamer en de stookruimte toegankelijk.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer beschikt over een dakkapel. Indien gewenst kan de kamer worden gesplitst in een tweetal slaapkamers. Vanuit de kamer is er toegang tot een ruime bergkast in het schuine gedeelte. De bergkast beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming.

Tuin:
Vanuit de serre is er middels een een loopdeur en een schuifpui toegang tot de zeer riante achtertuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld terras, een groot gazon en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Middels een betegeld looppad is de achterzijde van de tuin toegankelijk, hier bevindt zich een extra terras, een houten tuinhuis, een tuinkas en een moestuin. Vanuit de tuin zijn een tweetal bergingen, de garage en de oprit toegankelijk.

Bergingen:
Beide bergingen beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. De bergingen zijn uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap en/of wonen met een uitgebreide hobby te combineren.

Garage:
Riante garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage beschikt tevens over een vliering. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de voorliggende oprit toegankelijk.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid van het wijkpark, IKC Leuken en het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
243 m² (31 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Een funda gebruiker
Middelstestraat 52
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkoopproces verliep professioneel , volgens een duidelijke goed omlijnde planning met bij iedere stap een goede terugkoppeling . Het traject was evengoed persoonlijk en klantgericht . Saelmans kent de locale markt zeer goed en kan vooraf duidelijk aangeven wat je verwachtingspatroon mag zijn. De prijs kwaliteitverhouding is daardoor goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.