Schuttebeemd 73 6004 GP Weert Groenewoud-Zuid

Door de grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. U kunt uw gegevens op de reservelijst laten zetten. U kunt ons hiervoor een mail sturen.

Leuke twee-onder-éénkap woning gelegen in de rustige woonwijk Groenewoud!
De gezinswoning is bijzonder fraai gelegen en bevat een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder en eigen oprit.

In de directe omgeving bevinden zich diverse grasvelden/ speeltuintjes, een basisschool, middelbare school, sportparken en een pas gebouwd wijkwinkelcentrum. De binnenstad van Weert is op fietsafstand en voorziet in alle nodige voorzieningen inclusief NS station. De nabijgelegen ringbaan geeft een goede ontsluiting op de A2 en de omliggende regio.

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning, dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt men de gang van de woning. De hal geeft toegang tot de kelderkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een staand toilet.

De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. In het midden van de woonkamer staat een schouw waar u een mooie kachel kunt plaatsen. Er zijn diverse steens muren en houten balkpartijen welke zorgen voor een knusse sfeer.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is in een rechte lijn opgesteld en is voorzien gasfornuis, oven, afzuigkap en gootsteen. Via de keuken is de aanbouw te bereiken welke toegang biedt tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn circa 9 m², 8,5 m² en 7 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers heeft vaste kastruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met beplanting met grind. Aan de linkerkant van de woning is de eigen oprit gelegen welke leidt tot de achterom.
De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en verder ingericht met borders met beplanting, een sierput en een garage.

Bij de woning zijn een garage en berging gelegen. De bijgebouwen en de aanbouw voldoen niet aan bouwkwaliteitseisen. Deze verkeren in slechte staat. De verkoopprijs van de woning is hierop gebaseerd.
De koper wordt geadviseerd een bouwkundige inspectie uit te laten voeren.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van rolluiken.

Label Klus huis:
Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en
Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met
Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook
bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij
de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti- speculatiebeding worden o
opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Grondoppervlakte: Genoemde perceeloppervlakte is geschat en dient nog kadastraal ingemeten te worden, hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend. Kosten van inmeting zijn voor rekening van koper.

Interesse?
Wilt u graag meer informatie? U kunt de brochure downloaden of aanvragen. Uiteraard laten wij u de woning ook graag zien tijdens een bezichtiging.