• Verkocht

Regentesselaan 28 6006 AV Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met drie slaapkamers, groot souterrain, modern afwerkingsniveau en een groene zonnige achtertuin.

Centraal gelegen aan de rand van de wijk Moesel en op enkele minuten loopafstand van het centrum van Weert en het intercity station.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas.
In 2009 is de woning volledig verbouwd. Elektra en leidingwerk zijn volledig vervangen, nieuwe keuken, badkamer en tweede toilet boven.
Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding met de N280 en A2.
Momenteel heeft de woning een energielabel E, maar dit is exclusief de reeds uitgevoerde spouwmuurisolatie!

Bent op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en een zonnige, groene tuin? Dan is dit uw kans. De woning beschikt over drie slaapkamers, een open keuken met schiereiland en een groot souterrain met veel bergruimte of in te richten als hobby- /speelkamer.
De woning is gelegen in de woonwijk Moesel en ligt op enkele loopminuten van het NS-intercitystation en Weerter stadscentrum. Binnen 5 autominuten bevindt u zich op de A2 of N280.

Indeling woning:

Hal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is betegeld en heeft een lichte wandafwerking. De toiletruimte (2009) met hangend closet is deel betegeld. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin.
De open keuken (2009) in hoogglans wit met schiereiland heeft een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een combi-oven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Via de openslaande deuren en achterdeur is er toegang tot de tuin.

Badkamer:
De badkamer (2009) bevindt zich op de tussenverdieping van de woning en bestaat uit een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De kleine badkamer is bijzonder vanwege het hoge plafond van wel 3 meter hoog met indirecte verlichting.

Bovenverdieping:
De overloop met open verbinding naar het trappenhuis oogt klassiek door de paneeldeuren die door de gehele woning terug te vinden zijn. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die over de gehele bovenverdieping is doorgelegd. Via de vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning net als de kleine slaapkamer die op dit moment in gebruik is als kleedkamer. De derde slaapkamer is ook ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook voor de bovenverdieping geldt dat alle elektra is vervangen (2009).

Souterrain:
Vanuit de benedenhal kunt u het souterrain betreden. U zult zich verbazen over de ruimte die dit huis met zich meebrengt. De oppervlakte van het souterrain mag vanwege het lagere plafond niet als woonruimte meegerekend worden maar kan wel zo gebruikt worden. Het souterrain bestaat uit vier ruimtes. Om te beginnen de bijkeuken met witgoedaansluiting en keukenopstelling met kraan. Daarnaast vindt u nog twee ruime kamers welke nu in gebruik zijn als logeer/speelkamer en als hobbyruimte. Onder de trap is nog een grote bergruimte. In het souterrain bevindt zich ook de Nefit CV ketel uit 2012.

Tuin:
Zijtuin met eigen oprit voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Zeer verzorgde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, welke is voorzien van kunstgras, plantenborder, terras, elektrische zonneluifel, achterom en volwassen aanplanting met o.a. een druivenstruik en kersenboom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 3381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.