Kloosterstraat 61 6004 KM Weert Biest

Op een gewilde locatie gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een leuke, privacyvolle tuin met overkapping en een vrije achterom naar een eigen oprit voor 2 auto's! Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, direct nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen (o.a. Bredeschool Aan de Bron), Phillips van Horne, kinderopvang, ziekenhuis, openbaar vervoer, alsmede een perfecte A2 aansluiting!

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Royale hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette combinatie met de navolgende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u middels een loopdeur in de heerlijke achtertuin met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 van 4 ruime slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een praktische inbouwkast. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap; overloop met volop bergruimte in de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, ca. 2020, gehuurd). Vanuit de overloop is een 4e volwaardige extra hobby-/slaapkamer te bereiken voorzien van een groot dakkapel.

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime woning is degelijk gebouwd en voorzien van dakisolatie. Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (binnenzijde) en aluminium (buitenzijde) met grotendeels dubbelglas (deels HR/HR++). De woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen (gehuurd) en 2 elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond.

Exterieur:
Er is een voortuin aanwezig met riante oprit die parkeerplaats biedt aan meerdere voertuigen. Tevens is er vanuit hier een vrije achterom naar de achtertuin. De privacyvolle achtertuin beschikt over een terrasoverkapping, meerdere terrassen, gazon, borders en aanplant. Bovendien is de tuin voorzien van een praktisch houten tuinhuis met overkapping.

Ligging:
De geliefde ligging in een rustige woonwijk direct nabij het centrum aan de Biest is gunstig nabij een speelvoorziening, winkels en scholen (o.a. op loopafstand van scholengemeenschap Philips van Horne en basisschool Aan de Bron). Ook het centrum van Weert is dichtbij en op loopafstand. U bent daarnaast binnen enkele minuten op de A2, dus ook de bereikbaarheid is uitstekend!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.