• Verkocht

Kloosterstraat 61 6004 KM Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een leuke, privacyvolle tuin met overkapping en een vrije achterom naar een eigen oprit voor 2 auto's! Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, direct nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen (o.a. Bredeschool Aan de Bron), Phillips van Horne, kinderopvang, ziekenhuis, openbaar vervoer, alsmede een perfecte A2 aansluiting!

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Royale hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette combinatie met de navolgende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u middels een loopdeur in de heerlijke achtertuin met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 van 4 ruime slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimtes. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een praktische inbouwkast. De betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap; overloop met volop bergruimte in de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, ca. 2020, gehuurd). Vanuit de overloop is een 4e volwaardige extra hobby-/slaapkamer te bereiken voorzien van een groot dakkapel.

Bijzonderheden:
Deze verrassend ruime woning is degelijk gebouwd en voorzien van dakisolatie. Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof (binnenzijde) en aluminium (buitenzijde) met grotendeels dubbelglas (deels HR/HR++). De woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen (gehuurd) en 2 elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond.

Exterieur:
Er is een voortuin aanwezig met riante oprit die parkeerplaats biedt aan meerdere voertuigen. Tevens is er vanuit hier een vrije achterom naar de achtertuin. De privacyvolle achtertuin beschikt over een terrasoverkapping, meerdere terrassen, gazon, borders en aanplant. Bovendien is de tuin voorzien van een praktisch houten tuinhuis met overkapping.

Ligging:
De geliefde ligging in een rustige woonwijk direct nabij het centrum aan de Biest is gunstig nabij een speelvoorziening, winkels en scholen (o.a. op loopafstand van scholengemeenschap Philips van Horne en basisschool Aan de Bron). Ook het centrum van Weert is dichtbij en op loopafstand. U bent daarnaast binnen enkele minuten op de A2, dus ook de bereikbaarheid is uitstekend!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

WEERT S 4497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (11,3 meter diep en 12,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440
Een funda gebruiker
Kloosterstraat 61
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar is prima verlopen. De communicatie verliep heel soepel en er werd direct met mekaar overlegd als het nodig was. Daarnaast gaven ze advies hoe we het beste konden handelen. Al met al zijn we zeer tevreden over deze makelaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.