Kesselstraat 18 6004 TX Weert Groenewoud-Zuid

Keurig onderhouden en nagenoeg compleet instapklare hoekwoning met eigen oprit, carport, berging, vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur (2019) en centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert.

Locatie:
Kesselstraat 18 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen (winkel-, school-, zorgvoorzieningen) liggen op steenworp afstand. Het stadscentrum Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met provisieruimte onder de trap en meterkast (2019). Deel betegelde moderne toiletruimte (2019) met wandcloset. Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Open verbinding met de luxe uitgevoerde keuken (2019). De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

De begane grond is geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik (2022). De badkamer is relatief eenvoudig afgewerkt, maar is nog eigen smaak en wens in te richten én eventueel uit te breiden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel. Voor de badkamer zijn reeds nieuwe tegels aanwezig. Deze worden bij de verkoop van de woning meegeleverd.

Tweede verdieping:
In 2019 is er een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd. Momenteel is deze woonlaag nog in gebruik als bergzolder, maar er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer. De zolderverdieping is voorzien van kunststof dakraam, witgoedaansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel uit 2019.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad en siergrind. Ruime oprit met carport welke ruimte biedt voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Nagenoeg geheel beklinkerde achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over kleine plantenborder en achterom middels tuinpoort. Stenen berging met zadeldak is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Goed isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie)
- Compleet gemoderniseerd keuken (2019) met inbouwapparatuur
- Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd (2019)
- Rolluiken aan de voorzijde geplaatst in 2022
- Het dak is vernieuwd inclusief isolatieplaten
- Vloerverwarming op de begane grond aanwezig
- Toiletruimte vernieuwd in 2019
- Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2019)
- Energielabel C
- Eigen oprit met carport
- Zonnige tuin, gelegen op het zuiden, met vrijstaande stenen berging
- Natuurstenen vensterbanken
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Nefit HR CV-combiketel (2019)