• Verkocht

Jan Truijenstraat 13 6006 AW Weert Keent

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met oprit en garage is een absolute topper voor zowel de starter, doorstromer, (op)groeiende gezinnen; you name it! De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de wijk 'Keent' en kenmerkt zich onder andere door een ruime woonkamer, aparte eetkamer, verzorgde keuken, drietal slaapkamers, moderne badkamer met ligbad én een volledig vrij in te delen zolder. Om over die riante achtertuin op het oosten nog maar te zwijgen! 

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel eens een kijkje nemen.

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto('s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de eet- en woonkamer binnen.

De woonkamer voelt dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel heerlijk ruimtelijk en licht aan. De openslaande tuindeuren maken natuurlijk dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervaagt. De oude schouw en het mooie balken plafond brengen veel sfeer en huiselijkheid met zich mee. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; een heerlijke ruimte om uitgebreid te tafelen met een groot gezelschap! Tevens behoort het plaatsen van een aanbouw tot één van de mogelijkheden. Verder zijn de wanden strak gestuct en is er gebruik gemaakt van overwegend rustige kleuren.

Aan de achterzijde is de keuken met loopdeur naar de tuin gesitueerd. In de dichte keuken staat een verzorgd keukenblok met veel handige kast- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, met hier de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn stuk voor stuk van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, een inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een mooie grote open ruimte, uitstekend geschikt voor extra bergruimte.

Tuin
Achter het huis ligt een riante tuin op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Door het royale formaat is er dus op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Het geheel is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. 

De stenen garage beschikt over elektra. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Locatie
De woning is gelegen op een zeer gewilde, rustige en verkeersluwe straat in de wijk Keent, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 14-11-2026. Dit betreft een label dat in het jaar 2016 is opgemaakt. In de tussentijd is er het één en ander verduurzaamd, zoals de kunststof kozijnen en de dubbele beglazing die zijn geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 95
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
275 m² (25 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Een funda gebruiker
Jan Truijenstraat 13
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig samengewerkt met deze makelaar tijdens de verkoop van mijn woning. Makelaar is pro-actief en eenvoudig te bereiken via meerdere kanalen, vragen worden snel en effectief beantwoord. Woning snel en met een mooi resultaat verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.