• Verkocht

Oud Boshoven 8 6002 NW Weert Oud-Boshoven

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
10 april 2022

Omschrijving

- Keurig onderhouden halfvrijstaande woonboerderij met 2 slaapkamers en een riante multifunctionele zolderverdieping.
- Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van ''Oud-Boshoven''.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond!
- De woning beschikt over een knus terras aan de achterzijde van de woning en een riante voortuin met veel privacy en een uitstekende zonligging aan de voorzijde van de woning!
- Vrijwel alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken!
- De woning is eventueel aan te kopen in combinatie met de aangrenzende woning (Oud-Boshoven 6) en aangrenzende percelen aan de rechterzijde, informeer naar de mogelijkheden!
- Op korte afstand van meerdere speelveldjes, een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en een cafetaria!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Indeling:

Entree:
Middels de riante voorliggende afsluitbare oprit is het het terras en de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds. Vanuit de hal zijn de woonkamer met keuken, de bijkeuken, toiletruimte en gang naar de achtertuin toegankelijk.

Woonkamer:
Knusse woonkamer, bestaande uit een een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een schoonmetselwerk wandafwerking en is voorzien van houten schroten plafonds. De getoonde kastenwand is tweezijdig en tevens vanuit de keuken zijde toegankelijk. De keukenwand beschikt over veel praktische bergruimte. De grote te openen raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de voorliggende omgeving en zijn voorzien van rolluiken.

Keuken:
De keuken biedt plaats voor een eettafel met stoelen en beschikt over een eenvoudige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en keramische kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. De keuken beschikt verder over een grote kastenwand met zeer veel praktische bergruimte welke tevens toegankelijk is vanuit de woonkamer. De te openen raampartij zorgt ook hier voor een aangenaam contact met de voorliggende omgeving en is voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal en het portaal naar de slaapkamers, badkamer en provisieruimte toegankelijk.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, heeft betegelde wanden en is voorzien van houten schroten plafonds. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen en een eenvoudige keukenopstelling met een separate geiser. Middels een deur is er toegang tot het terras en de voorliggende oprit.

Berging:
Vanuit het portaal is er toegang tot een riante provisieruimte met diverse bergschappen en veel praktische bergruimte.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van schroten plafonds en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van schroten plafonds, beschikt over diverse muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een bed. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer beschikt daarnaast over een te openen raampje en is voorzien van inbouwspots.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje met een bijbehorend planchet en een spiegel.

Gang:
De riante gang is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking met houten wandlambrisering. Vanuit de gang zijn de tuin en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

Multifunctionele bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de riante bergzolder. De bergzolder beschikt over een betonnen verdiepingsvloer en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bergzolder is er een fraai zicht op de kapconstructie. De bergzolder biedt tal van mogelijkheden.

Aankoop naastliggende woning en percelen:
De woning is eventueel aan te kopen in combinatie met de aangrenzende woning (Oud-Boshoven 6). Er is tevens een mogelijkheid om Oud-Boshoven 4, kadastraal bekend Weert, sectie N, nummer 4610 en een strook van perceel sectie N, nummer 6344 bij te kopen, deze locatie biedt ontwikkelingsmogelijkheden, informeer naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
140 m² (14,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.