Stellingmolen 33 6003 CE Weert Molenakker

- Uitgebouwde tweekapper met een ruime garage, luxe keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer (2018) en een heerlijke achtertuin met een prachtige terrasoverkapping (2021)!
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen.
- Door de jaren heen flink uitgebouwd, smaakvol gerenoveerd en met recht instapklaar te noemen!
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- De raampartijen en deuren zijn grotendeels voorzien van horren en rolluiken.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Vanuit de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en biedt plaats aan de meterkast en de garderobe. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een riant eetgedeelte met luxe open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van voorzien van rolluiken. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd, gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte zijn een praktische trapkast en het tussenportaal naar de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat fraai in verbinding met de luxe open keuken. De lichtstraat zorgt voor een aangename extra daglichttoetreding. Middels openslaande deuren (voorzien van schuifhor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. Het eetgedeelte is daarnaast voorzien van airconditioning (voor de gehele woonkamer) en diverse inbouwspots.

Keuken:
Luxe open keuken, bestaande uit een modern kook/spoeleiland en een ingebouwde apparatenwand. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De apparatenwand beschikt over een combi-oven (2017), koelkast (2021) en een vaatwasser (2017) op hoogte. De keukenfronten zijn in 2017-2018 vernieuwd. Middels een deur met glas en schuifhor is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een modern fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau maar is tevens geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer (2018):
Moderne badkamer met een ligbad/douche, een 2e toilet en een grote wastafel met een tweetal kranen, een fraai bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Het ligbad/douche is voorzien van een uitklapbaar spatscherm. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een prachtige extra (slaap)kamer.

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een dakkapel (2012) en diverse maatwerk bergkasten met veel praktische bergruimte. De voorzolder is voorzien van airconditioning en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Quinta 28c (2007). De te openen raampartij in de dakkapel is voorzien van een hor. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer.

4e Slaapkamer:
Prachtige (hoofd)slaapkamer met een grote dakkapel (2012) en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over diverse bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen in de dakkapel zijn voorzien van horren. De kamer beschikt tevens over een TV-aansluiting en een ventilator.

Overdekt terras:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het overdekte terras. Het terras is afgewerkt met tegels, beschikt over elektra en is recent (2021) voorzien van een prachtige woningbrede overkapping. De overkapping beschikt over een tweetal lichtkoepels en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er zicht op de gehele achtertuin. Vanuit het terras is er tevens toegang tot de garage.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en bestaat uit een betegeld gedeelte, een kunstgras gazon en enkele plantenborders met plaats voor boompjes, planten en/of struiken.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, verwarming en water. De garage beschikt tevens over aansluitingen voor het witgoed. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechter (voor)zijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf, in de rustige en kindvriendelijke wijk Molenakker, nabij het wijkpark, winkelcentrum, diverse speelveldjes en een tweetal basisscholen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.