• Verkocht

Nedermaaslaan 9 6004 VM Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde instapklare hoekwoning met garage, carport, 3 slaapkamers, luxe uitgevoerde keuken en badkamer, eigen oprit en tuin op het Westen? Dan is Nedermaaslaan 9 te Weert absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Nedermaaslaan 9 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De diverse dagelijkse voorzieningen (winkel-, school-, zorgvoorzieningen) liggen op steenworp afstand. Het stadscentrum Weert en autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de woonkamer en open keuken. Deze zijn voorzien van tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Sfeervolle woonkamer met elektrisch rolluik aan de voorzijde en veel daglichttoetreding. De keuken beschikt over een spoeleiland met close-in boiler en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vries-combinatie, close-in boiler en losstaand 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Provisieruimte onder de trap aanwezig.

Verdieping:
Middels de recent vernieuwde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over keurige laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2019) en rolluiken (2021). De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). Luxe badkamer (2019) is voorzien van riante inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel, designradiator en witgoedaansluiting.

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Rehema HR CV-combiketel (2019).

Tuin en garage:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. Eigen oprit voorzien van laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achtertuin is grotendeels beklinkerd gelegen op het Westen voorzien van carport/overkapping, gazon, 2 terrassen en zonneluifel. De carport kan ook worden gebruikt als terrasoverkapping. Vrijstaande stenen garage met elektra.

Algemeen:
- De woning is in 2019 nagenoeg compleet gemoderniseerd
- Vrijstaande stenen garage met carport
- Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland
- Verdieping met nieuwe kunststofkozijnen en HR++ beglazing (2019)
- Vernieuwde badkamer (2019) met riante inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Westen
- Eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's.
- Remeha CV-combiketel (2019)
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2021
- Stucwerk en vloeren zijn vernieuwd (2019)
- Bitumen dakbedekking op het platdak vervangen in 2020
- Elektra vernieuwd in 2020
- Airconditioning geplaatst op de hoofdslaapkamer in 2021
- Momenteel een definitief energielabel D, echter is hierbij de recent uitgevoerde spouwmuurisolatie (2021) niet meegenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 2370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.