Margrietlaan 55 6006 ZW Weert Moesel

- Riant uitgebouwde tweekapper met een carport, garage, 4 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een fraaie terrasoverkapping.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel.
- Recent (2021-2022) zijn o.a. het stucwerk (grotendeels), de vloeren en plafonds op de begane grond, keuken, toiletruimte, badkamer, tuin en het schilderwerk vernieuwd!
- In de directe nabijheid van een grote groen/speelvoorziening, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Op enkele fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit met carport is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit met carport is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (2021) en heeft een lichte wandafwerking. De trapkast beschikt over praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een eetgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken met extra eetgedeelte en ruim zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2021), heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In het eetgedeelte bevindt zich de oorspronkelijke schouw me bijbehorend plateau. Vanuit zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartij aan de voorzijde en de kamerbrede en -hoge schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Aan de buitenzijde van de raampartij aan de voorzijde bevindt zich tevens een zonnescherm. De eetgedeeltes bieden voldoende ruimte voor grote eettafels met stoelen. Het centrale eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2021):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling (2021), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. De keuken beschikt verder over indirecte verlichting en is voorzien van diverse inbouwspots. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich een bargedeelte met plaats voor 2 barkrukken.

Toiletruimte (2021):
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek en kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

Badkamer (2021):
Moderne badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, designradiator, badkamerkast en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is fraai betegeld. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop en een extra (slaap)kamer.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2018). Vanuit de overloop is de extra (slaap)kamer toegankelijk. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse bergkasten.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met een te openen Velux-dakvenster. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast, dressoir en/of een bureau. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse bergkasten.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en fraaie verhoogde plantenborders met diverse planten en struiken. Aan de achterzijde bevind zich tevens een grindborder met een volwassen boom. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een fraai overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de oprit met carport.

Oprit en carport:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit beschikt tevens over een buitenkraan. De oprit en carport bieden de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. In de directe nabijheid van een grote groen/speelvoorziening, meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Tevens op enkele fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.