Kammerstraat 37 6006 NZ Weert Keent

- Keurig onderhouden tweekapper met een garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1998 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).
- De kamerhoge raampartijen en deur met glas aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval.
- In de directe nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is tevens binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een half-open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met de tuin.

Keuken:
De keuken biedt ruimte voor een kleine zitgelegenheid en beschikt over een hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. De te openen raampartij zorgt ook hier voor een aangename lichtinval.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Ter plaatse van de overloop is een maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte gerealiseerd. Vanuit de overloop zijn de 1e slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Het zijraam zorgt voor een aangename lichtinval.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, strekkende over de volledige breedte van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in 2 aparte slaapkamers of een slaapkamer met kleedkamer en suite.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

2e Verdieping:

Overloop:
Ook deze overloop is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Ter plaatse van deze overloop is eveneens een maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte gerealiseerd. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de was/stookruimte toegankelijk. Het zijraam zorgt voor een aangename lichtinval.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

Was/stookruimte:
De was/stookruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, grotendeels bestraat en voorzien van elektra. Aan zijkant bevindt zich een plantenborder. Vanuit de tuin zijn de garage en de berging toegankelijk. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang.

Berging:
Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende (mandelige) oprit. De gehele oprit aan de voorzijde van de garage betreft een mandelig perceel.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere speelveldjes, scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het prachtige natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, met diverse wandel- en fietspaden is tevens binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.