• Verkocht

Overweertstraat 42 6004 XX Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Keurig onderhouden tussenwoning met ruime serre, een zeer riante tweedelige berging, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Biest, nabij meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs).
- De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en gedeeltelijke vloerisolatie, heeft houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- Na het aanbrengen van de spouwmuurisolatie (2020) zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Omstreeks 2012 zijn de dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en vervangen door zink.
- De achtertuin beschikt over een eigen achterom en heeft een uitstekende zonligging (zuiden).
- Op korte afstand van het winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voordeur is voorzien van een rolluik.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De groepenkast is in 2020 vervangen. De hal is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een eet- en werkgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met laminaat tegels en heeft een lichte wandafwerking. In het midden bevindt zich de oorspronkelijke schouw, hier is een sfeervolle gashaard geplaatst. In het midden van de woonkamer bevindt zich tevens een plafondbalk met inbouwspots aan weerszijden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Recent (2022) is er airconditioning geplaatst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Keuken (2014):
De keuken biedt plaats voor een kleine eettafel met stoelen en beschikt over een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De onderzijde van de bovenkastjes zijn voorzien van verlichting. De keuken is evenals de hal afgewerkt met een houtlook tegelvloer en is grotendeels voorzien van lichte wandtegels. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. De deur naar de serre is voorzien van een rolluik.

Serre:
Riante serre met voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen. De serre is voorzien van verlichting. Middels een tweetal schuifdeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de serre is er een prachtig zicht op de achtertuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie, in 2019 gerenoveerde trappartij is de overloop toegankelijk. De trappartij is afgewerkt met eiken houten overzettreden. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een vliesbehang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De slaapkamer is recentelijk voorzien van een airco (2022). De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een vliesbehang wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een vliesbehang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer en/of thuiswerkplek. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een bad/douche, 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een grote spiegel, stopcontact en verlichting. Het bad met douche is voorzien van een glazen spatscherm en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer beschikt daarnaast over mechanische ventilatie en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij met privacy biedende beglazing zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas HR 107 (2010).

Tuin:
Vanuit de serre is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, looppad, gazon en diverse plantenborders met prachtige volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras is voorzien van een zonnescherm (ter overname), een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy, mede door de afstand tussen de tuin en achterliggende woningen. De tuin beschikt tevens over een grondwaterput. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riante tweedelige berging. Ook hier bevindt zich aan de buitenzijde elektra en verlichting. Vanuit de achterzijde van de tuin is de achterom met looppoort toegankelijk. Vanuit de straatzijde is deze toegankelijk middels een buurpad tussen huisnummer en 44 en 46.

Berging:
Riante tweedelige berging met veel praktische bergruimte, elektra, water en verlichting. Beide bergingen zijn separaat toegankelijk, de rechter berging met een loopdeur en linkerberging met openslaande deuren. De berging beschikt over een spouwmuur en is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en 10 zonnepanelen. De linkerberging biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van een uitstortgootsteen. De bergingen zijn uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Biest, nabij meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Tevens op korte afstand van het winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 4806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,8 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.