• Verkocht

Poldermolen 78 6003 BB Weert Molenakker

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 393 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Enorm ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met riante achtertuin, sfeervolle/royale living, inpandige garage, totaal 5 slaapkamers, goed isolatiepakket, 18 zonnepanelen en gelegen in de populaire woonwijk Molenakker te Weert.

Locatie:
Poldermolen 78 is gelegen op een kindvriendelijk woonerf in woonwijk Molenakker te Weert. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat. De dagelijkse voorzieningen en stadscentrum Weert zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op 5 autominuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorgevel. Ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer, garderobe en meterkast. Compleet gemoderniseerde toiletruimte (2015) voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte, eikenhouten vloer, veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de keuken in U-opstelling en voorzien van oven, 4-pits inductiekookplaat (2016), afzuigkap, losse koel-vries-combinatie en vrijstaande vaatwasser. Praktische bijkeuken (vernieuwd in 2017) met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime inpandige garage te bereiken. De garage beschikt over een tegelvloer, verwarming, elektra, wateraansluiting en kantelpoort met loopdeur. Tevens bevindt zich hier de Vaillant HR CV-combiketel uit 2016.

Eerste verdieping:
De overloop (met airconditioning uit 2019) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde wandkast. De slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal qua afmeting, zijn allen voorzien van parketvloer en horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte onder de trap, waardoor een garderobekast overbodig wordt. De moderne badkamer (meest recente aanpassingen in 2018) is voorzien van inloopdouche met rainshower en losse handdouche, wastafelmeubel met 2 spoelbakken, toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap-)kamers met vloerbedekking en opbergruimte in het schuine gedeelte.

Tuin:
Voortuin met beplanting en een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Fraai aangelegde achtertuin (2020), gelegen op het zuidwesten, die beschikt over een vijver (gerenoveerd in 2018), diverse terrassen, plantenborders, aluminium overkapping direct achter de woning (2015), houten overkapping (2021), houten tuinhuis met elektra en enorm veel privacy.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 164 m²!
- Energielabel B!
- Totaal 5 slaapkamers aanwezig
- Moderne badkamer deels gerenoveerd in 2010 en deels in 2018
- Ruime inpandige garage met kantelpoort, water, elektra en verwarming
- Achtertuin (opnieuw ingericht in 2020) met enorm veel privacy en o.a. 2 overkappingen (respectievelijk 2015 en 2021)
- Riante en sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en fraai tuincontact
- Toiletruimte compleet gerenoveerd in 2015
- Airconditioning (2019) aanwezig op de overloop
- 18 zonnepanelen aanwezig (2015)
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2022 uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT C 2236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Carla Stultiens
Poldermolen 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex van Koopklik Makelaardij is vakkundig, geeft goed advies en reageert snel. Wij vonden het ook heel fijn om zelf de bezichtigingen te doen. Zelf weet je het meest over je eigen huis en je weet later bij de biedingen over wie het gaat. Echt een aanrader deze makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.