• Verkocht

Heuvelweg 2 6004 DR Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoek je een ruime instapklare woning in een gewilde wijk in Weert? Dwars Makelaars laat je graag kennis maken met deze vrijstaand geschakelde woning aan Heuvelweg 2 in de wijk ‘Vrouwenhof’. De woning is door de huidige eigenaresse met veel liefde bewoont, is smaakvol afgewerkt en perfect onderhouden. De jonge en geliefde wijk ‘Vrouwenhof’ is gelegen aan de oostzijde van Weert. De wijk is ruim opgezet waarbij veel aandacht is geschonken aan groen en water. De hoeklocatie van deze woning zorgt voor een vrije zichtlijn en een prettig ruime tuin, die door de gekozen inrichting eenvoudig te onderhouden is.

De entree van de woning biedt plaats aan de trap, de meterkast en het toilet, uitgevoerd met wandcloset en fontein. Via een ‘steel look’ glazen deur is de prachtige woonkamer bereikbaar. De riante uitbouw aan de rechterzijde en de erker aan de voorzijde maakt deze plek bijzonder ruim en licht. De parketvloer is smaakvol, de wanden zijn glad gestukadoord. De half open keuken is modern en uitgevoerd met een licht composiet blad. Daarnaast is er de nodige inbouwapparatuur verwerkt. Zo is er inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven én stoomoven ondergebracht in deze luxe keuken. De bijkeuken is eveneens met een ‘steel look’ glazen deur bereikbaar. Uitgevoerd met een vaste inbouwkast is deze ruimte fijn als extra bergruimte voor de keuken. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar.

De tuin is bereikbaar via de garage en middels de nieuwe openslaande tuindeuren (2021) vanuit de woonkamer. De tuin is recent vernieuwd en voorzien van borders, hagen, hoogwaardig kunstgras en terrassen. Wordt het een kindvriendelijke tuin om te spelen of juist een relaxtuin waar je met veel privacy kun genieten van de rust? Jij bepaalt het!

Op de oprit is er plek voor 2 auto’s.

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers op de 1e verdieping bereikbaar. Uitgevoerd met een modern lichte laminaatvloer. De badkamer is vanwege het vrijstaande karakter van de woning voorzien van een raam zodat er daglicht is. De wanden en vloer zijn smaakvol betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en een wastafel met meubel. Het toilet, uitgevoerd met een wandcloset, is apart gesitueerd en eveneens via de overloop bereikbaar.

Middels de vaste trap is de zeer royale zolderruimte te bereiken. Keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer is deze ruimte ideaal geschikt als 4e of na aanpassing zelfs een 5e slaap-/werk-/hobbykamer. Thans is er de CV installatie (Remeha Calenta HR Combi ketel), WTW ventilatie-unit en de witgoed opstelling ondergebracht.

De woning is perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en voorziet in een compleet isolatiepakket met een hoogwaardige vloer- gevel- en dakisolatie en kent hardhouten kozijnen met HR++ glas.

Meer weten over deze prachtige vrijstaand geschakelde woning? Neem contact op met Dwars Makelaars, we helpen jullie graag verder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT T 3510
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (10 meter diep en 13,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.