Zaaimand 8 6003 EM Weert Laarveld

- Stijlvolle vrijstaande woning uit 2016 met een inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een knusse onderhoudsvriendelijke tuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2016 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- Volledig voorzien van vloerverwarming en op diverse plaatsen voorzien van airconditioning.
- De woning heeft een luxe afwerkingsniveau, is smaakvol afgewerkt en is met recht instapklaar te noemen!
- Recent zijn er o.a. diverse maatwerk meubels en een fraaie stalen deur met glas geplaatst, is er een sfeervolle gashaard gerealiseerd en is diverse apparatuur in de keuken vernieuwd (2019-2022).
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de ruime oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. De oprit is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting.

Ontvangsthal:
Ruimte ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een fraaie stalen deur met glas (2021).

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvoer (voorzien van vloerverwarming), heeft een smaakvolle wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. In het zitgedeelte is recent (2019) een prachtige gashaard met bijbehorend maatwerk meubel en indirecte verlichting gerealiseerd (MATIM Haard & Interieur). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer beschikt daarnaast over TV- en UTP-aansluitingen. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote schuifpui zorgt ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de bijkeuken, multifunctionele kamer en de garage.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling en een kookeiland met bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak (incl. Quooker). De wandopstelling beschikt tevens over een ''Elektrolux'' combi-oven (2022), ''AEG'' koelkast en een ''Miele'' vaatwasser (2021). Het kookeiland beschikt eveneens over diverse bergkasten en lades en is voorzien van een ''AEG'' inductie kookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met een praktische keukenopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en beschikt over aansluitingen voor het realiseren van een douche of het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de tuin en de multifunctionele kamer toegankelijk.

Multifunctionele kamer:
De multifunctionele extra kamer op de begane grond is thans ingericht als speelkamer maar is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of levensloopbestendige slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft grotendeels een lichte wandafwerking en is voorzien van TV- en UTP-aansluitingen. De Vanuit de kamer zijn de tuin, de bijkeuken en de garage toegankelijk.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime inpandig te bereiken garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en een wateraansluiting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en is recent (2019) voorzien van een maatwerk schuifkastenwand. Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een lichte PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een fraaie balustrade met glas. Het dakraam zorgt voor aangename extra daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Sfeervolle (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door de prachtige houten balken. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een kleedgedeelte en is voorzien van diverse praktische schuifkasten in het schuine gedeelte. De kamer beschikt tevens over airconditioning, TV- en UTP-aansluitingen. De te openen raampartij is voorzien van een hor.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een kleedgedeelte en is voorzien van airconditioning, TV- en UTP-aansluitingen. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en heeft een smaakvolle wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, beschikt over een kleedgedeelte en is voorzien van airconditioning, TV- en UTP-aansluitingen. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor.

Badkamer:
Luxe badkamer met een groot ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn van een hor en in het glas geplaatste jaloezieën.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van witgoedaansluitingen. De ruimte is recent (2020) voorzien van een nieuw Velux dakvenster.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Vanuit het eetgedeelte, de bijkeuken en multifunctionele kamer is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind en bestaat uit een groot betegel gedeelte (deels overdekt), een grindborder en kunstgras gazonpartijen. Aan de achterzijde zijn meerdere leibomen geplaatst t.b.v. extra privacy. De tuin is voorzien van een buitenkraan (tuinslang met haspel gaan mee), sfeervolle wandverlichting en elektra. Het overdekte gedeelte biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.