Baroniestraat 19 6004 HK Weert Groenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare hoekwoning met garage, overkapping, 3 slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), moderne keuken en badkamer, verzorgde tuin en gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert? Dan is de Baroniestraat 19 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Baroniestraat 19 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De ligging is zeer fraai aan een verkeersluwe straat met groenvoorziening aan de overzijde. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties, zorginstellingen en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Autosnelweg A2 en overige uitvalswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder onder de hal met tegelvloer en elektra.

Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met meterkast. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset. Sfeervolle doorzon woonkamer beschikt over parketvloer, elektrisch rolluik en openslaande tuindeuren. Moderne keuken (2010) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, horren en rolluiken. Luxe uitgevoerde badkamer beschikt over douche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en spots.

Tweede verdieping:
Via de derde slaapkamer is middels vaste trap de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (2016) en witgoedaansluitingen. De zolderverdieping beschikt verder over een kunststof dakraam en is momenteel als bergzolder is gebruik, maar er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer.

Tuin en garage:
Voortuin met gazon, volwassen aanplanting en eigen oprit. Zeer fraaie achtertuin met enorm veel privacy, diverse terrasmogelijkheden, plantenborders, buitenkraan, overkapping en eigen achterom. Vrijstaande garage is voorzien van elektra, loopdeur en kantelpoort. De buitengevel van de garage is bekleed houten rabatdelen.

Algemeen:
- Energielabel E
- Modern uitgevoerde keuken (2010) met inbouwapparatuur
- Vrijstaande garage met elektra en kantelpoort
- Fraaie achtertuin met overkapping en veel privacy
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Sfeervolle doorzon woonkamer met parketvloer
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Luxe ingerichte badkamer met o.a. douche met rainshower, toilet en wastafelmeubel
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum