's-Hertogenradestraat 20 6004 TS Weert Groenewoud-Zuid

Nette tussenwoning, zeer geschikt voor starters!

Gelegen ten Oosten van het stadscentrum van Weert, in de wijk ‘Groenewoud’, ligt deze nette tussenwoning. Deze tussenwoning maakt onderdeel uit van een rij van drie en is in 1965 gebouwd op een perceel van 141 m². In 2008 is de begane grond grootschalig verbouwd.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving, aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Je woont hier centraal ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals het nieuwe winkelcentrum Leuken (Albert Heijn, Aldi, Big Bazar, DA drogisterij & apotheek) dat op korte afstand ligt, maar ook het stadscentrum met al haar voorziening ligt op 5 minuten fietsafstand. Zowel sportfaciliteiten (Sporthal Aan de Bron, T.C. Weert-Oost, VV DESM), als basis- en middelbare scholen (Aan de Bron, Het Kwadrant) en een huisartsenpraktijk liggen in de buurt. Het NS-station daarnaast ook binnen enkele minuten bereikbaar en er is een prima ontsluiting naar de Ringbaan-Oost, welke je binnen 5 minuten naar de uitvalswegen A2 (Eindhoven/Maastricht) of de N266 richting Helmond, brengt.

Begane grond:
De voordeur met glasinzet geeft toegang tot de entreehal van het woonhuis en is voorzien van een tegelvloer welke door de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de entree is het toilet bereikbaar, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De begane grond heeft een grote aanbouw aan de achterzijde, waardoor de royale woonkamer en eethoek is gecreëerd. De combinatie met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en de hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval. Onder de trap bevindt zich nog een praktische proviand(trap)kast. De bijkeuken die via de keuken te bereiken beschikt over de witgoedaansluitingen en dient verder als ruimte voor de o.a. een diepvries en koelkast.
Een nette L-vormige, open, keuken met granieten aanrechtblad grenst direct aan de woonkamer. De keuken biedt ruime opbergmogelijkheden en beschikt daarnaast over de navolgende apparatuur: Oven, afzuigkap en inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt voor een viertal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, met behang afgewerkte wanden en een schrootjes plafond. De volledig betegelde badkamer heeft een douche met wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken. Hier is ook de CV-ketel gesitueerd.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en beschikt daarnaast over een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuiden. Een mooie en praktische stenen berging is zeer geschikt voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap, etc. Daarnaast is via het belendende perceel de tuin ook achterom te bereiken.

Algemeen:
• De woning heeft volledig geïsoleerde spouwmuren (2022);
• De woning heeft volledig kunststof kozijnen;
• De woning beschikt over HR+ beglazing
• De woning heeft Radson EHR E 240 CV-ketel, bestemd voor verwarming;
• De woning beschikt over een separate geiser (Vaillant) voor warm water.