• Verkocht

Aletta Jacobsstraat 20 6004 SJ Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben jij toe aan een toekomstgerichte energiezuinige woning? Dan is deze woning gelegen aan de Aletta Jacobsstraat in de kindvriendelijke wijk “Vrouwenhof” misschien iets voor jou. De woning is uitgevoerd met een uitstekend isolatiepakket en gereed om gasloos of hybride verwarmd te worden.

De twee-onder-een-kap woning biedt op de verrassend ruime begane grond naast een royaal uitgebouwde half-open leefkeuken ook een extra werk-/hobby-/speelkamer. Deze ruimte is ook als slaapkamer/bijkeuken te gebruiken.

Aan duurzaamheid is gedacht. Door de 15 aanwezige zonnepanelen en de gemaakte slimme keuzes is de woning reeds voorbereid om gasloos of middels een hybride systeem verwarmd te kunnen worden.

De jonge wijk ‘Vrouwenhof' is zeer geliefd, onder andere vanwege de ruime en groene opzet. Daarnaast liggen de uitgebreide winkelvoorzieningen aan het St. Jobplein op ca. 3 minuten fietsen. Het centrum van Weert met een zeer uitgebreid voorzieningen niveau bereik je per fiets in circa 10 minuten. Tevens bevindt het IKC Leuken (integraal kindcentrum voor onderwijs en kinderopvang) zich op loopafstand.

De begane grond van de woning is prettig ruim opgezet. In de hal is het keurig afgewerkte toilet, een inbouwkast en de meterkast te vinden. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lamellenparket vloer. Er is veel lichtinval in de woonkamer. Enerzijds door de in de achtergevel aanwezige 3-meter brede pui met loopdeur naar de tuin en anderzijds door de aanwezige ramen aan de voor- en zijgevel van de woning. Door de grote raampartij is er vanuit de zitkamer een visueel open verbinding met de fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin. De opzet van de woning is extra ruim omdat de keuken tijdens de bouw reeds is verplaatst. Dit biedt de gebruiker een extra ruime leefkeuken. Mede hierdoor is er ook een royale eet- en zitkamer ontstaan.

De woning beschikt over een half-open leefkeuken met een royale open verbinding naar de woonkamer. De keukenopstelling is in een L-vorm geplaatst. Er is voorzien in de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en RVS afzuigkap. De tuin is ook vanuit de keuken te bereiken middels een loopdeur. Tevens is de berging vanuit de keuken bereikbaar waardoor een praktische veel gebruikte zij-ingang vanuit de oprit is gecreëerd.

Achter de keuken bevindt zich een royale werk-/hobby-/speelkamer welke eveneens tijdens de bouw van de woning gerealiseerd is. De ruimte is voorbereid met een witgoedaansluiting en een ruime muurkast. Vanuit deze kamer is de overkapping, achterin de tuin, te bereiken middels een loopdeur.

De eerste verdieping is naast de overloop voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchescherm, wand toilet en een dubbele wastafel met luxe badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld.

De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Door de aanwezigheid van een dakraam is deze ruimte erg geschikt als hobby-/werk-/ en/of slaapkamer. Op zolder tref je de CV-ketel aan, een Intergas HRe combiketel uit 2018. Daarnaast is er de warmteterugwinning/ventilatieunit (WTW) en de omvormer van de 15 zonnepanelen geplaatst. Ook op zolder bevindt zich een witgoedaansluiting.

Vanuit de oprit en van uit de keuken is de inpandige berging, uitgevoerd met een royale daglichtkoepel, bereikbaar. Hier is voldoende ruimte tot het stallen van fietsen en gereedschap. Ook hier bevindt zich een witgoedaansluiting.

De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Door gebruik te maken van mooie materialen voor de bestrating, een ruime overkapping en passende beplanting is er een mooie achtertuin met twee ruime terrassen ontstaan. De ligging van de woning dicht bij het centrale park van de wijk "Vrouwenhof" zorgt voor een privacy biedende achtertuin en een fraai vrij uitzicht.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, een optimaal isolatiepakket en is grotendeels voorzien van rolluiken. De 15 aanwezige zonnepanelen zorgen voor een ruime hoeveelheid opgebrachte elektriciteit vanwege de gunstige ligging. De woning kent nieuwe aangepaste radiatoren waardoor deze reeds voorbereid is op de toekomst.

Kennis maken met deze woning? Bel snel om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.