Maaseikerweg 188 6006 AD Weert Moesel buitengebied

Verrassend ruime, vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 2014!) bestaande uit twee gescheiden (woon)gedeeltes waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kangoeroewoning/gastenverblijf. Ook ideaal voor de combinatie wonen/werken, living-apart-together, praktijk aan huis, kind-ouder bewoning of gewoonweg heerlijk riant woongenot voor u en uw gezin. Vanwege het perceel van maar liefst 7.785 m2 is het object ook interessant voor de paarden-/dierenliefhebbers. Deze heerlijk grote woonboerderij kent een woonoppervlakte van maar liefst 429 m2 en is o.a. voorzien van energielabel A, 2 woonkamers, 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met hoge nokhoogte. En dit alles gelegen net in het buitengebied, doch kort nabij het centrum van Weert!

Indeling:

Begane grond 1e woongedeelte (geheel voorzien van een fraaie tegelvloer mét vloerverwarming):
Royale hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, de tussenhal richting het tweede woongedeelte, een trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische inloopgarderobe. De riante, sfeervolle woonkamer kent veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Er is ook een kachelaansluiting aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken welke voorzien is van een fraaie combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, 2 ovens, combi-magnetron, koffiemachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de woonkeuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken heeft een keukenblok en geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een praktische multifunctionele dubbele extra ruimte. Deze extra ruimte is nu in gebruik als was- en speelruimte, maar uiteraard ook als slaap-/kantoor- of hobbykamer te gebruiken. In het eerste gedeelte zijn tevens witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de tussenhal is de grote overkapping te bereiken welke fraai uitzicht biedt over de diepe tuin en landerijen.

Begane grond 2e woongedeelte (grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer mét vloerverwarming):
Zowel via een loopdeur aan de achterzijde van de woning als via de centrale hal van het woonhuis is het tweede gedeelte toegankelijk welke bestaat uit een grote dubbele garage en een multifunctionele extra ruimte, nu in gebruik als gastenverblijf, maar uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt (bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte). De dubbele garage is tevens voorzien van vloerverwarming en twee dubbele openslaande garagedeuren. Tevens beschikt deze ruimte over de eerste cv-combi opstelling (Remeha HR, 2014, eigendom). Het gastenverblijf is voorzien van een doorlopende tegelvoer en beschikt over een woonkeuken met een nette combinatie in hoekopstelling, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Via de keuken is de 2e woonkamer toegankelijk welke voldoende ruimte biedt voor een riante zithoek en beschikt over veel lichtinval. Via de eigen tussenhal met toiletruimte is met een trap de eerste verdieping te bereiken (alsmede vanuit een 2e trap van de hoofdwoning).

Eerste verdieping 1e woongedeelte (geheel voorzien van vloerverwarming):
Via de riante overloop zijn de eerste 3 slaapkamers, de eerste badkamer en het tweede woongedeelte toegankelijk. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en beschikken over veel lichtinval. Twee slaapkamers bieden beide een riante eigen inloopgarderobe. De royale, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een extra aansluiting voor een designradiator.

Eerste verdieping 2e woongedeelte (deels voorzien van vloerverwarming):
Zowel via de overloop van het eerste woongedeelte als via de overloop van het gastenverblijf zijn nog 3 slaapkamers, een 4e hobby/doorloopkamer, een praktische berging en de tweede badkamer toegankelijk. Twee slaapkamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de grote en praktische bergzolder toegankelijk welke opgedeeld is in drie ruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede cv-combi opstelling (Nefit HR, 2017, eigendom).

Exterieur:
De voortuin is voorzien van een zeer brede en ruime oprit en biedt rechtstreeks een vrije toegang tot de binnenplaats met een riante vrijstaand bijgebouw met een stenen plint, sandwich panelen wand en stalen potdeksel delen (onderhoudsvriendelijk). Verder biedt deze geweldige ruimte een hoge nokhoogte, een hoge sectionaalpoort en een doorgang aan voor én achterzijde. De privacyvolle achter- en zijtuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt schitterend vrij uitzicht over landerijen en is voorzien van meerdere terrassen, een hoogwaardige overkapping met glasschuifwanden, een vrijstaande tweede berging/schuur (hout met sandwichpanelen wanden), gazon, diverse aanplant en weide. Tevens is er een waterput aanwezig. De tuin is uitermate geschikt voor zowel actieve bezigheden (barbecueën, tuinieren en spelen) als uitrusten met fraai uitzicht. De grootte van het perceel (maar liefst 7.785m2!) en de royale schuur bieden extra mogelijkheden voor het stallen van voertuigen/camper/caravan/boot, of voor het houden van paarden of kleinvee aan huis.

Bijzonderheden:
Deze charmante woonboerderij is in 2014 gebouwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw-, en vloerisolatie) met energielabel A! Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas (HR++). Bovendien is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming. Het object is door het riante perceel én de multifunctionele indeling voor diverse doeleinden geschikt.

Ligging:
Centraal gelegen aan een van de toegangswegen naar het stadscentrum van Weert. De Maaseikerweg kent een rijke geschiedenis en afwisseling van traditionele en moderne woningen. Het is een mooie woonlocatie vanwege de hoogwaardige bebouwing, voorzieningen nabij, alsmede op enkele minuten van het stadscentrum, scholen en het NS Intercitystation. De Maaseikerweg voert niet alleen naar het gezellige Maaseik, maar sluit via de kruisende Ringbaan ook aan op de A2 (Eindhoven-Maastricht).

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.