Limburglaan 80 6004 HE Weert Groenewoud-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Mogen wij deze ideale starterswoning aan de Limburglaan 80 in Weert aan je voorstellen?

Deze fijne woning is binnenshuis voorzien van een ruime woonkamer, open keuken (2019), aangebouwde serre, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Maar ook buitenshuis kun je hier heerlijk genieten van een nette tuin op het Oosten.

Zien wij je binnenkort voor een bezichtiging?

Indeling

Begane grond
We beginnen onze rondleiding in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast met vernieuwde meterkast en de open keuken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor - en achterzijde van de kamer en afgewerkt met een houten vloer en granol en stucwerk op de wanden. Verder biedt de ruime kamer meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een L-opstelling waardoor je hier genoeg werk - en opbergruimte hebt. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vrieskast.

Via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. Deze is voorzien van een strakke tegelvloer, elektra en een glazen pui zodat je ook in de winter hier heerlijk van de tuin kunt genieten.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

De derde slaapkamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en is voorzien van een ligbad en een inbouwkast met de wasapparatuur. Het is eventueel mogelijk om deze kamer volledig om te bouwen naar een badkamer of het bad af te breken en er een volwaardige slaapkamer van te maken.

De badkamer is recent vernieuwd en geheel betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Ook bevindt zich hier de CV-installatie en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasapparatuur. De zolder is eventueel ook om te bouwen naar een vierde slaapkamer.

Tuin
Vanuit de serre heb je toegang tot de fijne onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras, een gazon en diverse beplanting. Zie jij jezelf hier al zitten?

Achterin de tuin bevindt zich de vrije achterom en een vrijstaande berging (met vernieuwd dak, 2022) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

Omgeving
Gelegen in de Weerter wijk Groenewoud op loopafstand van het stadscentrum, direct nabij alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen (o.a. Aan de Bron), kinderopvang, ziekenhuis, openbaar vervoer, alsmede een perfecte A2 aansluiting!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 04-10-2032.